a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月26日
免費咨詢熱線
133-700-11000
上訴人的證據是否有證明效力,上訴人的觀點是否正確

上訴人的證據是否有證明效力,上訴人的觀點是否正確 原告小區業主與被告小區業委會及業主大會就2018年業主大會物業費調價決議公告發生糾紛訴至法院,一審判決原告業主獲勝,訴請撤銷物業費調價決議公告得到法院支持,被告業委會不服判決上述至二審中級法院,要求改判決議有效,二審爭議焦點為業委會提交的證據是否有效。情況如下:一審查明的事實為,業主大會決議公告未雙過半,根據《物權法》第67條之規定,業主共同決定的事項至少應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意,《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第8條還規定,專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算,尚未進行物權登記的,暫按測繪機構的10次面積計算。根據前述規定,業主大會及業委會在召集業主對有關事項進行表決時,必須對業主人數及專有部分面積兩項進行統計。故根據庭審的調查事實,關于物業費從0.54元/m2調整為0.58元/m2的事項表決票及表決票匯總表中均未提及面積統計的相關數額,程序上存在嚴重瑕疵,故判決決議公告無效,予以撤銷。 二審時,被告(上訴人)向法院遞交了一份由物業電腦下載的證據,證據內容為投票業主專有部面積統計結果表,辯稱:上訴人自身存有各個戶主對應的室號以及對應的專有部分面積,在進行選票回收過程中,已經就選票對應的投票人、室號、專有面積進行了核實。盡管在公告決議內容時未將面積比例寫入決議,然而這并不等于投票人所占的面積比例不達到法定比例。 另外上訴人稱,無論是物權法或其他司法解釋,僅僅要求業主大會作出有效決議的前提是人數、面積比例達標,而并不是要求業主大會表決的過程中,必須以書面形式確認在決議之中。換言之,如果沒有其他程序違法的事由,只要同意的戶對應的面積達標即可。 請問:上訴人的證據是否有證明效力,上訴人的觀點是否正確。

律師回答
尤辰榮律師
咨詢電話:13370011000

如果說投票代表的面積達到了法律規定的比例,則投票會有效。問題是上訴人在二審中提供的證據,是否能證明上訴人的上訴觀點,這個就不一定了。

點贊(0) 2020-02-27
潘先生 提問于 5 年 以前

上訴人的證據是否有證明效力,上訴人的觀點是否正確
原告小區業主與被告小區業委會及業主大會就2018年業主大會物業費調價決議公告發生糾紛訴至法院,一審判決原告業主獲勝,訴請撤銷物業費調價決議公告得到法院支持,被告業委會不服判決上述至二審中級法院,要求改判決議有效,二審爭議焦點為業委會提交的證據是否有效。情況如下:一審查明的事實為,業主大會決議公告未雙過半,根據《物權法》第67條之規定,業主共同決定的事項至少應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半的業主同意,《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第8條還規定,專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算,尚未進行物權登記的,暫按測繪機構的10次面積計算。根據前述規定,業主大會及業委會在召集業主對有關事項進行表決時,必須對業主人數及專有部分面積兩項進行統計。故根據庭審的調查事實,關于物業費從0.54元/m2調整為0.58元/m2的事項表決票及表決票匯總表中均未提及面積統計的相關數額,程序上存在嚴重瑕疵,故判決決議公告無效,予以撤銷。
二審時,被告(上訴人)向法院遞交了一份由物業電腦下載的證據,證據內容為投票業主專有部面積統計結果表,辯稱:上訴人自身存有各個戶主對應的室號以及對應的專有部分面積,在進行選票回收過程中,已經就選票對應的投票人、室號、專有面積進行了核實。盡管在公告決議內容時未將面積比例寫入決議,然而這并不等于投票人所占的面積比例不達到法定比例。
另外上訴人稱,無論是物權法或其他司法解釋,僅僅要求業主大會作出有效決議的前提是人數、面積比例達標,而并不是要求業主大會表決的過程中,必須以書面形式確認在決議之中。換言之,如果沒有其他程序違法的事由,只要同意的戶對應的面積達標即可。
請問:上訴人的證據是否有證明效力,上訴人的觀點是否正確。

推薦律師

推薦律師
  • 律師姓名:尤辰榮律師
  • 手機號碼:13370011000
  • 微信號碼:lawycr 推薦律師
  • 郵箱:[email protected]
  • 執業證書:13101200410268604
  • 執業機構:上海英恒律師事務所
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 精品久久久久久久高清 | 韩国一区二区三区视频 | 欧美久久久久久 | 国产黄a三级三级看三级 | 国内a级毛片| 九九九热在线精品免费全部 | 久久精品视频日本 | 热久久国产欧美一区二区精品 | 中国jizzjizz| 国产孕妇色xxxxx | 秋霞在线观看成人高清视频51 | 2021国产成人午夜精品 | 精品国内一区二区三区免费视频 | 日韩一区二区三区视频在线观看 | 久草资源站在线 | 国产精品亚洲精品日韩己满十八小 | 国产小视频免费在线观看 | 成人毛片免费看 | 国产女主播福利 | 国产一区二区日韩欧美在线 | 毛片免费毛片一级jjj毛片 | 午夜精品久久久久久久99热 | 日本一区二区在线看 | 国产大陆xxxx做受视频 | 日本黄色小视频在线观看 | 欧洲一级做a爱在线观看 | a成人毛片免费观看 | 欧美精品第二页 | 狠狠干伊人网 | 人人爱人人草 | 午夜大片男女免费观看爽爽爽尤物 | 超级97人人公开视频 | 国产黄色片在线免费观看 | 国产精品久久久久久吹潮 | 韩国三级hd中文字幕有哪些 | 欧美日韩在线视频专区免费 | 日本最色视频 | 一级三级黄色片 | 看黄网址在线观看 | 啪啪精品 | 黄站在线观看 |