一、租房保證金是什么？
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理公房租賃手續(xù)時，按房價的一定比例或規(guī)定的標準，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
2、保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個有效措施。
二、租房保證金不可以退的情況：
1、租房保證金不退:不退還是沒有法律依據(jù)的,因為收取押金的事實存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒退還,是應當退還的。
2、租房保證金條丟失不退保證金:需要找出證據(jù),證明你支付了保證金,條是證明力強的證據(jù)之一,但是,除此之外,如果有其它證據(jù)足以證明你的確交了保證金,那么就應當予以返還,只要你能證明你支付了保證金,而且還沒收到退回的保證金,就有權(quán)利要回。
3、保證金在實務中也稱押金,風險抵押金等,是指當事人雙方約定,債務人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務的擔保,債務履行時,返還押金或予抵扣；債務不履行時,債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。
三、租房保證金收據(jù)：
很多人都遇到租房需要交付一定的押金,但是押金的格式很多人往往都會忽略,保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。那房屋保證金收據(jù)怎樣寫的？范文如下：
今收到__房屋出租房保證金__（小寫__）元。
該押金在合同到期后退還租房人。
收款人:
身份證號碼:
日期:
同時小編在這里也提醒您:各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收收取的額度也不一樣。很多地方的住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下,為了實現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。同時也是為了很好的維護了雙方的利益實現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個有效措施。
綜上，關于租房保證金不退或者在租房保證金的條丟失的情況下應該怎么做,租房保證金收據(jù)的時候書寫的范圍，小編為您講解到此，同時在這里也提醒您各地的收取的租賃保證金不是不同的,收取的方式也不一樣。
