提取公積金支付房租時(shí)需要提供租賃專用發(fā)票，該如何開(kāi)具呢?
據(jù)市地稅部門(mén)的工作人員介紹，只要符合“房租超過(guò)家庭月工資收入15%”這個(gè)條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門(mén)即可開(kāi)具發(fā)票。辦理時(shí)須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：對(duì)個(gè)人出租住房所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
工作人員舉例說(shuō)，如果房租為每月1000元，那么申報(bào)繳納的稅費(fèi)包括：個(gè)稅(10%)、營(yíng)業(yè)稅(1.5%)、房產(chǎn)稅(4%)以及其他稅費(fèi)，稅率合計(jì)為15.68%。但在計(jì)算個(gè)稅時(shí)房租需要減掉800元，因此，每月需繳納的稅費(fèi)為：(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需繳納的稅費(fèi)為：176.8×12=2121.6元。此外，地稅部門(mén)工作人員特別提醒，工作日到地稅部門(mén)均可辦理開(kāi)具租房發(fā)票事宜，但在每個(gè)月的最后幾天則無(wú)法開(kāi)具稅票。
