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未經(jīng)房主許可轉(zhuǎn)租不合法
某甲與“房主”乙簽了一年的租房協(xié)議，并一次付清半年房租，共計人民幣8000元。一個月后，丙找到甲，自稱房主并出示了房產(chǎn)證，說乙租的是他的房產(chǎn)，讓甲搬走或向他另交房租。現(xiàn)在甲該怎么辦?
承租人在租賃期限內(nèi)經(jīng)出租人同意，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。如果乙轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)過房主丙的同意，則甲與乙之間的房屋租賃合同無效，甲有權(quán)向乙要求返還已付租金，由此給甲造成的損失，甲有權(quán)要求乙給予賠償。
在此，提醒想要租房的朋友，在簽訂租賃合同并交納承租費用之前。一定要對“出租人”的身份予以確認(rèn)，屬于產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋的，需要其提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；屬于承租人轉(zhuǎn)租的，則需其提供產(chǎn)權(quán)所有人允許其轉(zhuǎn)租的授權(quán)書或依合同約定。