隨著大學(xué)生畢業(yè)租賃高峰的即將到來，南京迎來了夏季租賃高峰。就此，專家提醒廣大求租者要做好以下五方面的變通：
1．地點(diǎn)的變通
客戶在求租過程中，地點(diǎn)是首選因素。多數(shù)人要求選擇距離自己學(xué)習(xí)、工作單位較近的房源。但是，在租賃旺季，這些區(qū)域可能出現(xiàn)房源稀缺，房屋質(zhì)量達(dá)不到要求或租金超出預(yù)計(jì)范圍等方面變化，因而找不理想房源。
專家建議這類求租者應(yīng)及時(shí)調(diào)整選房地點(diǎn)，選擇距學(xué)習(xí)、工作單位稍遠(yuǎn)，但具有便捷交通條件的區(qū)域。尤其是地鐵一號(hào)線沿線，因?yàn)椋x擇工作單位周邊租房的人群都具有較高的時(shí)間概念，地鐵的便捷與順暢為確保了這部分人的時(shí)間性。因此，房源及相關(guān)條件的選擇也會(huì)隨之豐富。
2.戶型的變通
一居室以其特有的私密性、舒適度與性價(jià)比，受到了廣大租客的追捧。但是在租賃旺季，一居室同樣由于其數(shù)量有限，成為了“稀缺品”。俗話說，“物以稀為貴”，所以仍在苦苦追尋的求租者要學(xué)會(huì)變通，“該放手時(shí)，就放手”，租住小兩居或選擇合租就成為了“特殊”時(shí)期的明智選擇。
租賃專家認(rèn)為：小兩居或合租的房源相對(duì)豐富，求租也相對(duì)容易，可以節(jié)約大量租房時(shí)間和精力。另外，合租的租金較一居便宜，或者用同樣的租金合租卻能夠享受更高品質(zhì)的房源。“我愛我家”提醒廣大租房人，適時(shí)調(diào)整需求標(biāo)準(zhǔn)、放寬選擇范圍才能找到最舒適的住房。
3．價(jià)格的變通
租房環(huán)節(jié)中，租金價(jià)格是求租者最關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人在選房之前，最先計(jì)劃的就是租房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以價(jià)定房似乎成為一種租房潛在規(guī)則。“我愛我家”租賃專家指出，按照自己的需求標(biāo)準(zhǔn)選房無可厚非。但是，租賃旺季租金普遍上漲是不可避免的因素，因此，求租者理想的價(jià)位與上漲后的實(shí)際租金會(huì)有一定偏差。
此類情況的發(fā)生，如果求租者堅(jiān)持自己的標(biāo)準(zhǔn)就很可能找不到房源。專家建議廣大求租者，充分了解租房區(qū)域的租金水平及上漲幅度及空間，在經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，對(duì)看好的房源適當(dāng)提高租金標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)租房。因?yàn)椋S著近年來物價(jià)不斷的上漲，租金價(jià)格上漲也將越來越平常。不要只看眼前利益，而因小失大。
4．付款方式的變通
我們知道，在租賃過程中，房東都喜歡半年或一年的長期付款方式。同時(shí)，租金水平也往往受付款方式的影響，長期租金的支付方式比短期租金的支付方式平均下來月租金相對(duì)便宜。“我愛我家”建議求租者，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的條件下，盡量采取長期租金支付的形式，這樣能夠降低一定的租金水平。同時(shí)，盡量在房屋租期內(nèi)續(xù)約合同，爭(zhēng)取房東信任，避免租金上調(diào)。
5．配套設(shè)施的變通
在旺季租房，有時(shí)地理位置、租金水平和戶型都在求租者滿意或接受的范圍內(nèi)，但房屋的相應(yīng)配套存在瑕疵或不足，如洗衣機(jī)不是全自動(dòng)、電視不是新的，或者附屬設(shè)施的小物品不能盡善盡美，例如沒有微波爐或飲水機(jī)。“我愛我家”租賃專家建議求租者盡量接受這些非主要因素的不足，有些價(jià)值不高的小電器或小家具可以自行購買，從而達(dá)成租約，因?yàn)橥痉吭淳o缺，避免過于追求完美而影響最佳租住時(shí)間。
隨著大學(xué)生畢業(yè)租賃高峰的即將到來，南京迎來了夏季租賃高峰。就此，專家提醒廣大求租者要做好以下五方面的變通：
1．地點(diǎn)的變通
客戶在求租過程中，地點(diǎn)是首選因素。多數(shù)人要求選擇距離自己學(xué)習(xí)、工作單位較近的房源。但是，在租賃旺季，這些區(qū)域可能出現(xiàn)房源稀缺，房屋質(zhì)量達(dá)不到要求或租金超出預(yù)計(jì)范圍等方面變化，因而找不理想房源。
