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1988年，最高人民法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（試行）中規(guī)定："未定租期，房主要求收口房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋"。在上海市，個(gè)人承租私房用于經(jīng)營(yíng)，租期屆滿(mǎn)，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋的，應(yīng)予準(zhǔn)許。個(gè)人承租私房用于居住，租期屆滿(mǎn)或未定租期的，產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用的，一般應(yīng)予準(zhǔn)許，承租人確無(wú)房可遷，法院可判決承租人在一定期間內(nèi)搬遷，屆時(shí)可由產(chǎn)權(quán)人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。義務(wù)人拒不履行搬遷義務(wù)的，可依據(jù)《（中華人民共和國(guó)民事訴訟法）干問(wèn)題的意見(jiàn)》第295條之規(guī)定，除按月支付租金外，還須支付遲延履行金，延遲履行金按原租金的35借支付。