一種新興的旅游短期居住方式———短租公寓，正在哈爾濱市悄然興起，為臨時生活在哈市的出行者提供了新的居住選擇，也為擁有閑置房屋的市民提供了新的理財方式。
兩年前開始嘗試做“短租公寓”業(yè)務(wù)的王先生告訴記者，他的經(jīng)營想法來自一次會議旅行。有一次，他到南方一個大城市開會，沒來得及預訂賓館就匆忙趕到，跑了很多家賓館竟然都已客滿，無奈，只好向住在當?shù)氐呐笥亚笾＝?jīng)朋友介紹，他住進了一家“旅館”，賓館的房間與其他客房相連，幾個客房的客人可以共用一個廚房、客廳和衛(wèi)生間，但客房是獨立的，不受其他人干擾，比嘈雜的招待所要好很多。
他說，在與房主攀談時得知，事實上，住的地方實際上并不是“賓館”，而是當?shù)貛讉€人合伙經(jīng)營的“出租公寓”。王先生了解到，這種“短租公寓”還有酒店式客房，獨立的一套精裝房里有1個或2個房間，這種公寓最受出行者歡迎，一般可以容納一個家庭。當然，酒店式公寓的租價比家庭旅館要高。
回到哈爾濱，王先生萌生了自己經(jīng)營的想法。原來，他在哈市有三套小戶型的精裝房，都在出租，但租金最多的每月也只有1200元，他合計著，如果將房屋作為“短租公寓”按日出租，一室一廳的小戶型公寓每天就能賺取150元左右，月收入至少是原來的三倍。經(jīng)過兩年的嘗試，去年底，王先生正式成立了一家移動公寓公司，還建立了網(wǎng)站，方便外地游客聯(lián)絡(luò)。王先生說，近幾年哈爾濱的游客和會議展覽多，為他添了不少生意。目前，他的主要業(yè)務(wù)就是短期出租精裝修公寓，和公寓住宅房按年托管再以酒店形式按天短租。
記者從另外一家“短租公寓”公司了解到，“短租公寓”的房子都經(jīng)過精心設(shè)計，每個公寓都稍有不同，附帶有家具、電器及基本生活設(shè)施，如書架、微波爐、餐具、洗衣機等，多數(shù)沒有廚房，游客入住即可開始生活。談及為何沒有廚房，公司負責人告訴記者，客人最多居住三四個月，很少做飯，多數(shù)愿意到飯店吃。
但并非所有公寓住宅都可出租，業(yè)內(nèi)專家提醒市民，有9種房屋不得租賃，包括未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋，未取得共有人同意出租的共有房屋，權(quán)屬有爭議的房屋，不符合安全標準的房屋，未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋，不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋，有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋，違章建筑。
此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案，有利于從法律角度保護承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。
