又到一年畢業(yè)時，新一輪大學畢業(yè)生租賃潮再次引爆。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，重點學府區(qū)針對大學畢業(yè)生的租賃房源價格，均不同程度上漲。如南開區(qū)一些大學附近以及河西區(qū)小海地地區(qū)，部分房源租金出現(xiàn)上百甚至數(shù)百元上漲。
與此同時，一些不規(guī)范的租賃行為使部分承租人陷入被動。業(yè)內(nèi)人士提醒，大學畢業(yè)生別因圖便宜忽略了正規(guī)合同對自己的保障。
【案例】
不簽合同 水電費月月漲
本市大四學生小胡今年四月初在學校附近找到一則租房信息，和房東同住每月300元，自己能住一室，每月除支付房租外，水電費和網(wǎng)絡費均和房東平攤。“房東說我是學生不計較那么多，合同不用簽，房租一月一付就行。”小胡說。
最近，小胡又張羅著要找房子，他說：“最近天氣熱，房東不上班，在家開空調一開就是一天。我每天只有晚上在家，眼看著每月的水電費越來越多，這樣平攤太不劃算了。而且房東說現(xiàn)在租房都漲價了，他的房租也要漲，每月變成500元。由于沒簽合同，房東這樣漲價我也沒辦法。”小胡越說越氣憤。
【業(yè)內(nèi)】
簽訂合同權益才好保障
我愛我家企劃總監(jiān)陳萌表示：“大學生就算不通過中介，也需要把合同簽好，特別是要明確違約責任，才能使居住無憂。”同時，陳萌提醒，與“二房東”合租的承租人需特別注意“二房東”是否具備房屋的轉租權。
【律師】
就算沒合同也受法律保護
中倫文德律師事務所律師馬暉表示：“首先，業(yè)主與承租人雙方簽訂的協(xié)議是具備合同效力的。其次，就算雙方?jīng)]有簽署任何書面文件，其租賃關系也受法律保護。”他表示，事實的租賃行為在法律上被認可，但是在沒有書面協(xié)議的情況下出現(xiàn)糾紛雙方都很難舉證。如租金標準、物業(yè)費由誰支付等敏感問題。
