一、 我們在購房或者租房時，如何作出對自己最有利的選擇。
（一） 購房時，應當注意的事項：
1、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格和所開發(fā)項目的合法性。
2、弄清物業(yè)的基本設計和標準。
3、審查物業(yè)的質(zhì)量，按標準嚴格驗收。
4、審查物業(yè)管理情況，認真考慮確認業(yè)主公約。
（二） 租房時應當注意的事項：
1、審查出租人是否為房屋的所有權者或者是所有權者授權的有權出租該物業(yè)的主體。
2、如果物業(yè)存在有下面幾種情況的，應慎重選擇：
（1） 物業(yè)所用人未依法取得房屋所有權證和土地使用權的；
（2） 出租房屋被司法機關或有關行政執(zhí)法機關裁定查封或者以其他方式限制出租的；
（3） 共有房屋的共有人未同意的；
（4） 房屋產(chǎn)權有爭議未解決的；
（5） 房屋履行擔保程序未征得擔保權人同意的；
（6） 法律法規(guī)規(guī)定的禁止出租的情形。
3、 在簽訂簽訂租賃合同時，應明確注意的內(nèi)容：
（1） 租賃期限、租金支付及計算方式；
（2） 租賃期限內(nèi)房屋的維修及費用由誰承擔；
