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私房出租，出租人可以收取租賃保證金，也即所謂的押金。出租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃保證金，在房屋租賃期間，不得挪用租賃保證金。租賃關(guān)系終止時(shí)，租賃保證金除用以抵充承租人拖欠的租金、損壞房屋的賠償、違約金等合同約定的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。

可見，認(rèn)為租賃保證金交付后，如果承租人提前解約，就不能收回租賃保證金的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)的，如果承租人沒有拖欠租金及合同中規(guī)定應(yīng)由承租人支付的其他費(fèi)用，如水、電、煤、話，合同也沒有違約金的約定，或者拖欠的費(fèi)用、約定的違約金小于已繳付的租賃保證金，承租人有權(quán)索回剩余的租賃保證