隨著，房產新政的陸續出臺，在所謂“6.1”大限之后，沒有來得及拋掉手中房產的投資者開始將房子由售轉租，繼續觀望。而原先計劃購房的人現在也繼續持幣待購，或者與房東延長租約。大批出租房源的出現，和租客的增加，使得租賃市場變得異常活躍。但是，與買房一樣，租房也會遇到很多麻煩的事情。會給我們帶來無盡的煩惱。在此，BOBO給大家提供一些租房時的注意事項，供大家參考。
租房對于買房來說相對資金較少，而且可以隨遇而安，所以很多人在求租房屋時顯得不是十分認真謹慎，在此BOBO提醒廣大讀者，首先，租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等；其次，租房時不要急于交訂金或租金，在交錢之前最好看一看房產的權利人是否就是房東自己，避免有的租客在自己即將退房前將別人的房子出租牟利；還有，簽定租房合同時盡量將條款簽定的細一點，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納；最后，為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
為了不上當受騙，我們有必要做到知己知彼，了解一下一般中介公司欺騙租客的手段也是很有必要的。這里，我們僅列舉一部分不法中介最常用的伎倆。
第一、“房托”詐客。消費者初到中介公司后，公司的業務人員就會說：“我們這正好有你所需要的房屋，即可帶你去看房。”但所謂的手續辦妥后，卻常常因“房東不在家”而看不到房。即使消費者已經簽完租房合同，交清租房定金后，還會千方百計拖延時間，直到把消費者拖得耽誤不起時間，花費不起精力，筋疲力盡，放棄退款要求，才肯罷休。
第二、無照經營。這些“公司”往往自己都居無定所。他們租間房，裝個電話，打出廣告就可以開業了。能騙就騙，騙不下去時，就換個地方騙。消費者所交的全部費用當然無法追回。所以，我們最好找有資質的大型中介公司。
第三、設圈套，誘騙。該手法是在協議書中寫明：禁止租房者和房主私下聯系，否則視為違約。但是業務人員卻故意說：“我們已和房主談妥，請你直接聯系！”或者當著房主的面謊稱有急事離開，說“你們協商具體租房事宜吧。”事后卻反咬一口，以“你已違約在先”為由，不再退回押金。所以我們需要擦亮眼睛。簽字前看清楚所有條文。對協議書中的一些關鍵條款，有疑問或者含義不清時，不要輕信公司工作人員口頭所說的各種承諾，一定要落實在文字上，并請其在上面加蓋公司公章，以免發生爭議時說不清楚，做到有案可查。
另外，在租下房子之后，還有一些問題也值得我們關注。比如在租賃期間，房屋的內部維修該由誰負責。根據有關規定，由于房屋內部的維修不屬于正常的物業維修服務范圍，因此，除非物業管理服務合同中有特別約定外，物業公司沒有負責維修屋內墻面脫落的義務。在業主或房屋使用人要求提供此項服務時，物業管理企業有權另行收取維修費用。
而在正常使用的情況下，房屋出現質量問題應由出租人履行房屋的維修義務。如果房東未在合理期限內履行維修義務，你可委托物業公司對房屋進行維修。至于維修費用，你可先向物業管理企業墊付，然后要求房東支付或者直接在租金中扣除。
關于租賃期間的物業費由誰支付也是一個比較突出的問題。其實這個問題最好的解決方法就是在租賃合同中說明由誰支付，到時只要按合同履行就可以了。但是，問題往往就發生在實現租賃雙方沒有達成一致的情況下。此時，根據規定出租人無權要求承租人支付物業管理費。因為租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。
