哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》的通知 哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》的通知黑龍江省哈爾濱市人民政府
哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》的通知
哈爾濱市人民政府關(guān)于印發(fā)《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》的通知
哈政發(fā)法字〔2010〕12號(hào)
各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各委、辦、局：
現(xiàn)將《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
哈爾濱市人民政府
二○一○年四月三十日
哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法
第一條 為加強(qiáng)個(gè)人房屋租賃稅收征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人房屋租賃稅收的征收及其管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)個(gè)人房屋租賃，是指?jìng)€(gè)人將自有房屋出租或者將承租房屋依法轉(zhuǎn)租，并向承租人收取租金或者取得其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。
有下列行為之一的，視為個(gè)人房屋租賃：
（一）個(gè)人以房屋所有權(quán)投資入股不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并取得經(jīng)濟(jì)利益的；
（二）個(gè)人以聯(lián)營(yíng)、承包或者其他名義提供房屋使用權(quán)，并取得經(jīng)濟(jì)利益的；
（三）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行為。
第四條 個(gè)人房屋租賃稅收征收管理，應(yīng)當(dāng)遵循依法征收、有利控管、方便納稅、多方協(xié)作的原則。
第五條 區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)部門(mén)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)個(gè)人房屋租賃稅收實(shí)施征收管理，街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接受區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)部門(mén)委托代征個(gè)人房屋租賃稅收。
財(cái)政、房產(chǎn)、物價(jià)、工商、公安等行政管理部門(mén)和區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好個(gè)人房屋租賃稅收征收管理的有關(guān)工作。
第六條 區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)個(gè)人房屋租賃稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。
第七條 租賃房屋并取得租金或者其他經(jīng)濟(jì)利益（以下統(tǒng)稱(chēng)租金收入）的個(gè)人為個(gè)人房屋租賃稅收納稅人，納稅人應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)、繳納稅款。
第八條 任何單位或者個(gè)人有權(quán)舉報(bào)未按照規(guī)定申報(bào)、繳納個(gè)人房屋租賃稅收的行為。
經(jīng)查證屬實(shí)的，市或者區(qū)、縣（市）地方稅務(wù)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定給予舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)。
第九條 個(gè)人房屋租賃稅收以納稅人租賃房屋取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
第十條 個(gè)人房屋按照房屋所有權(quán)證書(shū)登記的設(shè)計(jì)用途分為住宅用房和非住宅用房。住宅用房和非住宅用房租賃稅收，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定適用綜合征收率。
第十一條 根據(jù)國(guó)家稅收優(yōu)惠政策和省有關(guān)規(guī)定，個(gè)人房屋租賃稅收綜合征收率按照下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）房屋月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，綜合征收率為5%；
（二）住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為7%；
（三）非住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的，綜合征收率為12%。
第十二條 個(gè)人房屋租賃稅收按照下列規(guī)定確定應(yīng)納稅額：
應(yīng)納稅額＝租金收入×綜合征收率
第十三條 納稅人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照租賃房屋所在地段的房屋租賃市場(chǎng)參考租金最低價(jià)格或者所租賃房屋租金評(píng)估價(jià)格依法核定租金收入：
（一）申報(bào)的租金收入明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的；
