a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月27日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    北京地產(chǎn)局稅:綜合征收率將定為租金總額的12%
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:914 ℃

    在北京,如果個人出租自有產(chǎn)權(quán)的商用房,其面臨的稅費成本將在兩周內(nèi)有重大調(diào)整,從最高達到租金20%以上的多稅種累加稅負,降至12%的綜合征收率。而這一次調(diào)整是相關(guān)稅費自去年12月1日起從5%增加至逾20%后,快速反向下調(diào)。“這一大起大落的背后是樓市刺激政策與地方稅收壓力之間的深層矛盾,其最后征收標準的制定是考慮到兩方面壓力,做出了一定平衡。”相關(guān)市場人士表示。

    1月23日,北京市建設(shè)委員會公布《促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展實施意見》(下稱《意見》),意見共15條,其中第7條內(nèi)容是“調(diào)整房屋租賃稅收管理方式,對個人出租非住房應(yīng)繳納的各項稅費制定綜合征收率。”

    “很奇怪,《意見》中并未介紹綜合征收率到底是多少,也沒有介紹此前的征收方式是怎樣。”一位北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱。

    2月2日下午,記者從北京地產(chǎn)局稅相關(guān)工作人員處獲悉,部分個人出租商用房,其需要繳納的綜合征收率將定為租金總額的12%,比此前的分稅種征收有大幅下降。“新的執(zhí)行標準將在兩周內(nèi)正式公布。”上述工作人員稱。

    根據(jù)上海證券報調(diào)查,北京市關(guān)于個人出租非住房的稅費剛剛進行過一次調(diào)整。2008年10月15日,北京市地稅局發(fā)布237號文件,確定了經(jīng)營性房屋出租后的租金收入按照分稅種計征方式計算需要繳納的稅費,具體包括營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅等多個稅種。而此前,市場一直按5%的綜合征收率計征。根據(jù)新的計算方法,市場人士測算房屋所有人的稅負將從原來的5%大幅調(diào)整至20%以上。

    此文件一出,在北京樓市引起重大反響。在記者獲得的一份完稅憑證上顯示,一套商用房因出租繳納6項稅負,完稅總計超過6500元,占租金額比例高達24%以上。彼時,北京市地稅局征管處處長呂興渭公開解釋,去年12月1日起執(zhí)行的商業(yè)房屋租金稅率并不是一個新規(guī)定,早在2004年181號文件就已經(jīng)提出,只是當(dāng)時沒有明確,此次是明確嚴格征收。

    而包括SOHO中國董事長潘石屹在內(nèi)的地產(chǎn)人士則在北京“兩會”期間呼吁,大幅調(diào)高商用房租賃稅費將導(dǎo)致辦公、商業(yè)型物業(yè)出租成交量大幅下降,因為出租方一定會將稅收成本轉(zhuǎn)嫁給下家,導(dǎo)致成交受阻。這對鼓勵就業(yè)、創(chuàng)業(yè)以及拉動消費的宏觀戰(zhàn)略剛好起到負面作用。

    “15條意見及時調(diào)整了房屋租賃稅收管理方式,對個人出租非住房應(yīng)繳納的各項稅費制定綜合征收率,雖然最終執(zhí)行的稅費綜合征收率還沒有公布,但我相信這次調(diào)整一定會對北京辦公和商業(yè)物業(yè)的出租,拉動消費、就業(yè)和創(chuàng)業(yè)起到積極作用。”剛剛休假返京的潘石屹向記者表示。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 国产成人精品久久 | 久久成人精品视频 | 国产免费无遮挡精品视频 | 久久久91 | 看真人视频a级毛片 | 韩国三级大全久久网站 | 激情五月宗合网 | 欧美日韩在线看 | 久久机热这里只有精品 | 欧美第一网站 | 精品在线播放 | 狂野欧美性猛交xxxx | 国产精品亚洲第五区在线 | 97碰在线视频 | 久久久久久久久久久大尺度免费视频 | 欧美一区二区三区在线 | 免费观看a毛片一区二区不卡 | 麻豆国内剧果冻传媒视频在线观看 | 人成午夜免费大片在线观看 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线 | 国产精品久久久 | 卡一卡2卡三精品 | 国产成人lu在线视频 | 亚洲香蕉网久久综合影院3p | 亚洲日本中文字幕 | 日本激情在线视频 | 成人午夜影视 | 日本不卡视频在线视频观看 | 国产欧美在线视频免费 | 国内精品福利在线视频 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 人人爽天天碰天天躁夜夜躁 | 91热精品| 日本三级香港三级人妇网站 | 青青操在线播放 | 久久女人 | 亚洲人与日本人jjzz | 大杳焦伊人久久综合热 | 国产视频第二页 | 一区二区三区波多野结衣 | 天天摸天天碰天天碰 |