對號入座 HBk廣州房產律師網 買房與租房各有利弊，關鍵是要權衡個人實際經濟條件。有專家指出，我國的住房自有率高居世界首位，城鎮家庭為80%，農村為100%。即便在發達國家，居民平均住房自有
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買房與租房各有利弊，關鍵是要權衡個人實際經濟條件。有專家指出，我國的住房自有率高居世界首位，城鎮家庭為80%，農村為100%。即便在發達國家，居民平均住房自有率也僅為50%左右，美國是65.5%，瑞士是42%，英國是46%。在歐美、日本和香港地區，也不是多數青年人剛參加工作便去購產權房，流行的住房時尚是先租房后買房的“梯
度住房消費”模式。這是市場經濟社會中最被提倡的住房消費觀念。專家認為，對于三類人來說租房是更為理性的選擇。
1.初入職場的年輕人
據記者了解到，目前大部' 分買房的畢業生當中，父母提供購房首付的情況占絕大多數，盡管對于創業初期的購房者來說，為了提高居住品質，以父母提供首付的形式買房未嘗不可。但是一般來說，剛剛工作的年輕人月收入約在3000元左右，扣除生活費，一般每月手頭可以掌控的資金約1500元。就目前廣州租金價格來說，剛畢業的大學生還是租房、尤其是合租比較劃算。如果把父母養老的錢一下子花在買房上，無論從道義還是從風險角度來說，都不應該。
2.工作流動性較大人群
近年來，由于工作流動性的加大，換工作、跳槽已成為年輕人的家常便飯，在工作尚未形成相對穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，則會由此產生一筆不菲的交通成本支出。理財專家表示，這類人群最好租一套房子或與人合租房子。因為沒有帶不走的固定資產，來去自由，可以一心發展自己的事業。
3.收入不穩定的人
眾所周知，2004年底至今，貸款利率已出現三次上調，今年4月28日起央行上調金融機構貸款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，5年以上由6.12%調整為6.39%；住房公積金貸款利率上調0.18個百分點。利率再次上調，貸款人的經濟負擔增加，少則幾十元，多則數百元。而工作穩定性差的人，如果不結合實際考慮經濟條件，一味盲目貸款買房，不僅會出現難以還貸的情況，還有可能因無法還貸而使房產被銀行沒收。
