投資商鋪有四點常識值得關注f37廣州房產律師網尋找參數。市口成熟的社區往往店家密集，還配有公園、影院等輔助設施。要判斷市口是否好，也可以參照“肯德基指數”，如果在某個區域內有兩三家肯德
投資商鋪有四點常識值得關注
尋找參數。市口成熟的社區往往店家密集，還配有公園、影院等輔助設施。要判斷市口是否好，也可以參照“肯德基指數”，如果在某個區域內有兩三家肯德基快餐，就足以說明其市口在區域中是不錯的了。
準確的市場定位。產業市場對于一條商業街而言，商鋪是否在頭尾中間并不是決定性因素，準確的市場定位則可以大大提高物業的回報，但樓層租金往往最能體現商鋪的價值。一般一樓、二樓的租金要相差2-3倍，而商鋪的價格更會差2-5倍。因而一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。要有房產管理自主權。自主權越高，收益越單純。單獨的小商鋪，要比在大商場分割的小單元自主得多。
使用率高。最好選擇店前有較大空間的店鋪。如果商鋪的位置面向開闊的使用空間，客戶流量大，布局又比較簡單合理，就能有效提高使用率。因為使用率提高一倍，就等于降低一半租金。更能吸引商業租賃用戶的競爭，提高房租收益。
