房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租，香港特區法律稱為分租，是盤活租務市場的一種法律調節手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的一種租權。 在我國房屋轉租還為數不多，租務市場還未形成。應當指出，租賃是相對權，出租和承租以及轉租均為債權
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉租，香港特區法律稱為分租，是盤活租務市場的一種法律調節手段，可以說，轉租也是承租人合法享有的一種租權。
在我國房屋轉租還為數不多，租務市場還未形成。應當指出，租賃是相對權，出租和承租以及轉租均為債權債務關系，原則上不允許分租或轉租，但經出租人同意者為例外。因為房屋使用權與土地使用權不同，土地使用權是物權(相當于大陸法系國家的地上權)，而房屋使用權是債權，隨著住房貨幣化，債權物權化是一種發展趨勢，但必須以維護債權人利益為原則，承租人的房屋分租或轉租行為，非經債權人(房屋所有人)同意，應視為無效
