7、8月二手房市場(chǎng)依舊冷談，交易熱點(diǎn)在租賃市場(chǎng)徘徊不下。隨著9月1日開(kāi)學(xué)日的臨近，各大中小學(xué)區(qū)附近又將迎來(lái)一陣房源放量和需求高峰，再加上受政策影響，由二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租賃的眾多房源及需求，使得8月成為租賃市場(chǎng)的重要時(shí)期。面對(duì)市場(chǎng)上眼花繚亂的各色房源，如何挑
7、8月二手房市場(chǎng)依舊冷談，交易熱點(diǎn)在租賃市場(chǎng)徘徊不下。隨著9月1日開(kāi)學(xué)日的臨近，各大中小學(xué)區(qū)附近又將迎來(lái)一陣房源放量和需求高峰，再加上受政策影響，由二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)租賃的眾多房源及需求，使得8月成為租賃市場(chǎng)的重要時(shí)期。面對(duì)市場(chǎng)上眼花繚亂的各色房源，如何挑選出性價(jià)比更高的房屋就成了求租者需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。為此，我愛(ài)我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家李忍為求租者提出了以下幾點(diǎn)建議：
距離與目標(biāo)地點(diǎn)隔兩站
一般求租者租房時(shí)首先考慮的是地理位置以及價(jià)格的均衡。大多數(shù)人會(huì)選擇在自己工作地點(diǎn)附近租房。而大部分寫字樓都位于繁華地區(qū)，周邊民宅租金偏高，所以我愛(ài)我家的社區(qū)專家建議求租者可選擇離單位遠(yuǎn)，但交通方便的區(qū)域。比如在東直門上班，則可以考慮在安定門、雍和宮附近租房，這兩個(gè)區(qū)域不但距離地鐵二號(hào)線較近，可乘坐地鐵上下班，而且更重要的租金相對(duì)處于低位。同樣情況也適用于學(xué)區(qū)附近的租賃房源。部分家長(zhǎng)為了照顧孩子，選擇在孩子學(xué)校附近租房，尤其是重點(diǎn)學(xué)區(qū)附近，租賃房源更是供不應(yīng)求、價(jià)格偏高。社區(qū)專家提醒，距離學(xué)區(qū)兩、三站的小區(qū)也是不錯(cuò)的選擇，不但租金較低，而且周邊配套相當(dāng)。
裝修七成新更宜居
目前，許多業(yè)主為了能讓房子租個(gè)好價(jià)格，不但將房子重新裝修，家具家電也都更新?lián)Q代，這樣租賃價(jià)格就能提升不少。其實(shí)租房子看裝修很重要，但是也不能太過(guò)強(qiáng)求。新裝修的房子多少會(huì)有一點(diǎn)氣味，而且現(xiàn)在的家具大多是鋸木壓縮的，里面摻雜了很多膠狀物，味道很難消散。我愛(ài)我家的社區(qū)專家建議求租者選擇裝修三至五年左右的房子，這種房子的裝修基本是七、八成新，不用擔(dān)心甲醛超標(biāo)的問(wèn)題，對(duì)身體沒(méi)有任何危害，有孩子的家庭特別應(yīng)該注意這些問(wèn)題。而且裝修兩三年后，家具家電經(jīng)過(guò)磨合，使用起來(lái)也更加順手，沒(méi)有要仔細(xì)維護(hù)新家具的負(fù)擔(dān)。最重要的是租金相對(duì)新裝修的房子更低，且有更多的議價(jià)的空間，性價(jià)比也更高。
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明確需求免浪費(fèi)
在選擇中介公司時(shí)，我愛(ài)我家的社區(qū)專家建議求租者選擇規(guī)模較大的正規(guī)中介公司，大公司的房源較多，類型齊全，而且可以根據(jù)求租者的實(shí)際需求選出適合的高性價(jià)比房源。求租者可以在租房前列出自己的需求點(diǎn)以及可以接受的 不利 條件，比如：可接受無(wú)電梯的樓房或平房；有交通工具，可避開(kāi)公交地鐵沿線的 高價(jià) 房；可接受合租等。求租者需求明確，則中介就可以更快更準(zhǔn)的選出適合的房源，避免了求租者時(shí)間和資源的浪費(fèi)。
目前求租者在看房時(shí)普遍猶豫不決，總覺(jué)得會(huì)有更好的，但是每次的結(jié)果幾乎都是房源質(zhì)量越來(lái)越差，性價(jià)比越來(lái)越低。社區(qū)專家李忍提醒求租者，看到可以接受的房源就先定下來(lái)。因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上房源豐富，但同時(shí)需求也相對(duì)旺盛，當(dāng)求租者找不到更滿意的，回頭去看之前性價(jià)比高的房源，卻早已被人挑走了。因此，挑選性價(jià)比高的房屋，除注意以上三點(diǎn)之外，還需留意先下手為強(qiáng)的 搶房 原則，才更易挑選到讓自己滿意的房屋。（來(lái)源：我愛(ài)我家）
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