樓市新政之后，房?jī)r(jià)快速高漲的腳步有所放緩，但是隨之而來(lái)的是房屋租賃市場(chǎng)的火熱，租金也開始明顯的上揚(yáng)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年上半年全市平均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右，一居室、二居室、三居室平均租金分別為2340元/月、2827元/月、372
樓市新政之后，房?jī)r(jià)快速高漲的腳步有所放緩，但是隨之而來(lái)的是房屋租賃市場(chǎng)的火熱，租金也開始明顯的上揚(yáng)。據(jù) 鏈家地產(chǎn) 市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年上半年全市平均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右，一居室、二居室、三居室平均租金分別為2340元/月、2827元/月、3729元/月。
面對(duì)如此火熱的租賃市場(chǎng)，消費(fèi)者目前最關(guān)心的問題就是如何租到便宜有合適的房子。 鏈家地產(chǎn) 副總裁林倩為消費(fèi)者總結(jié)了租房過程中的注意事項(xiàng)，希望能為消費(fèi)者提供幫助。以下是一些租房省錢的幾種竅門：
避開租房熱點(diǎn)區(qū)域
在北京，房屋租賃市場(chǎng)有很明顯的區(qū)域化特點(diǎn)，存在著熱點(diǎn)區(qū)域和非熱點(diǎn)區(qū)域。熱點(diǎn)區(qū)的房?jī)r(jià)借著這一輪租賃市場(chǎng)火熱的東風(fēng)，租金一路上揚(yáng)。據(jù) 鏈家地產(chǎn) 市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，2010年上半年，朝陽(yáng)區(qū)租金漲幅最快，平均租金已達(dá)3071元/月。同時(shí)順義租金迅速上漲，2010年上半年同比漲幅34.7%，達(dá)1825元/平米，而昌平區(qū)平均租金達(dá)到2441元/平米，已位列最高租金前八位。 鏈家地產(chǎn) 副總裁林倩認(rèn)為，相比之下，選擇這些租賃熱點(diǎn)區(qū)域集中的行政區(qū)，租賃性價(jià)比會(huì)相對(duì)較低，相比之下，通州區(qū)、石景山區(qū)等屬于既有地鐵八通線和一號(hào)線的便利，同時(shí)租金處于低位，可以滿足一般上班族的需求。
延長(zhǎng)租房期限
據(jù) 鏈家地產(chǎn) 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，平均一年租期水平來(lái)看，租期再每延長(zhǎng)半年，租金至少可節(jié)省2%左右，每延長(zhǎng)一年則可節(jié)省5%左右。因此， 鏈家地產(chǎn) 副總裁林倩認(rèn)為，可盡量延長(zhǎng)租期來(lái)降低租賃成本，并且目前的租房市場(chǎng)仍然火熱，雖然相比最熱時(shí)期的租金有所回落，但是對(duì)于以后的租賃市場(chǎng)，上漲的可能性仍然存在。所以，適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)租期，來(lái)控制未來(lái)租金上漲而帶來(lái)的租房成本是不錯(cuò)的選擇。而對(duì)于業(yè)主來(lái)說，目前較高的租金價(jià)格與較長(zhǎng)的租期，給自身也帶來(lái)了穩(wěn)定的收益和便利，也愿意以相對(duì)較低點(diǎn)的價(jià)格長(zhǎng)期出租。
去 奢 求 簡(jiǎn)
據(jù) 鏈家地產(chǎn) 市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，精裝修住宅租金比同區(qū)域普通住宅租金會(huì)高出10%左右，而租賃簡(jiǎn)裝房產(chǎn)再另行進(jìn)行簡(jiǎn)單的布置，所用成本一般不超過一年租金的5%。因此，尤其對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說，可以選擇一些簡(jiǎn)裝修或者毛坯房，經(jīng)過自己的簡(jiǎn)單裝飾之后再行居住，同時(shí)也可以節(jié)約租金成本至少5%。
此外，小區(qū)周邊成熟的配套也促成了房屋的高租賃價(jià)格，在北京公園附近，商圈附近的租金相對(duì)較高。從降低生活成本來(lái)考慮的話，與其選擇這一類的所謂的高級(jí)地區(qū)，不如選擇一些小區(qū)自身設(shè)施完備及房子自身?xiàng)l件良好的地方。（來(lái)源：鏈家地產(chǎn)）
