據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,今年2月份京城租賃市場的租金成交均價(jià)大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對更為復(fù)雜,上當(dāng)受騙的幾率也增大。 面對諸如冒充房東、二房東等騙術(shù),有三招可以安全合租。 首先,確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本,查看其身份證及房產(chǎn)證原件,如果
據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示,今年2月份京城租賃市場的租金成交均價(jià)大幅上漲。租金高漲導(dǎo)致合租現(xiàn)象增長。合租的需求和結(jié)構(gòu)相對更為復(fù)雜,上當(dāng)受騙的幾率也增大。
面對諸如冒充房東、二房東等騙術(shù),有三招可以安全合租。
首先,確認(rèn)房主身份真實(shí)性是根本,查看其身份證及房產(chǎn)證原件,如果是親屬代業(yè)主出租,還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時(shí)間充裕,還需向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認(rèn),沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租,也需確認(rèn)對方的身份。并且租金最好也不要付較長期限的,一般為季付。
其次,針對 二房東 ,租房人需查閱其與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期,并要求見房主。如果對方以各種理由搪塞,就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租,也需考慮房主一旦得知所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
第三,通過經(jīng)紀(jì)公司合租房產(chǎn),除了明確正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司不會收取看房費(fèi)、信息費(fèi),只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同時(shí)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)這些基本租賃常識外,合租者之間也應(yīng)該就服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成共識,必要時(shí)寫入合同,以免事后造成糾紛,為合租生活帶來不快
