近日，新城街道佳德社區(qū)工作人員在入戶訪查時(shí)平息了一場租房糾紛。
一年前王先生將佳德花園17號樓三室兩廳的房子租給楊女士，雙方約定租金并簽了五年的合同。誰知，楊女士在屋內(nèi)加裝隔斷后又轉(zhuǎn)租給他人。2月10日，王先生查看自己的房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)有多人居住，這才知道房子被楊女士轉(zhuǎn)租，對此他非常生氣。
“當(dāng)初我們在簽訂合同的時(shí)候就已經(jīng)備注不能轉(zhuǎn)租。如果轉(zhuǎn)租，就要付1萬元違約金。”王先生說。社區(qū)工作人員查看合同，上面確實(shí)寫有不能轉(zhuǎn)租的條款。對此，承租人楊女士解釋，簽合同的時(shí)候她沒有仔細(xì)看，當(dāng)初在房子里加隔斷是準(zhǔn)備用于開辦“小飯桌”，后來因?yàn)榫嚯x學(xué)校太遠(yuǎn)，所以在其他小區(qū)重新租了房子。但是和王先生簽了5年的租房合同，自己一個(gè)人住太浪費(fèi)，所以就把剩余的房間陸續(xù)租給了其他人。現(xiàn)在王先生不同意，她可以把房子收回來，但不會承擔(dān)違約金。
社區(qū)工作人員告訴楊女士，這件事首先是她存在過失，希望她能換位思考。另外，租房合同上寫得很清楚，不得轉(zhuǎn)租，因此是她違約。楊女士承認(rèn)未經(jīng)房主同意擅自將房子轉(zhuǎn)租是自己不對，但違約金過高她承擔(dān)不起。后經(jīng)雙方協(xié)商，楊女士承擔(dān)7500元違約金，與王先生解除房屋租賃合同。之后，社區(qū)幫助王先生發(fā)布房屋租賃信息，盡快將房子再租出去。
