承租人向新房主續(xù)租后，不久即被趕走。且新房主近日將承租方告上法庭，索要剩余租金等15萬元，卻不料遭到對方反訴，以其故意撕毀租賃合同為由，要求雙倍返還租金和賠償損失共30萬元。目前，新房主獲判11萬元房租，但同時要賠償對方20萬。
2011年初，李某購買了海淀兩套房屋，并與原承租人龍德公司簽了租賃協(xié)議。可不久，雙方發(fā)生糾紛，龍德公司被迫搬離。李某起訴要求對方支付剩余租金和破壞房屋的損失共計15萬余元;不料她也被對方反訴。原來，雙方約定租賃期限1年，房租按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，付款方式為押二付三，若不能按期交租金，則每天按萬分之五計算違約金;如房東違約導(dǎo)致合同不能履行，承租方可解除合同，房東需返還雙倍押金，退還剩余租金。
此次雙方糾紛，龍德公司被迫騰房，無奈另租了同地段房屋，但房租高了不少。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，李某購房后，龍德公司有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)承租房屋，雙方所簽合同有效。龍德公司未按期交納租金，應(yīng)交納。李某無法律上的理由終止租賃合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還押金，因該押金不能彌補龍德公司另租房的損失，法院最終判決龍德公司支付房租11萬元，而李某須賠償對方20萬元。
