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    拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利
    發(fā)布時(shí)間:2017-08-12 18:12:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,092 ℃

    根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    可見,承租人可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同,則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決;若不解除租賃合同,則承租人可繼續(xù)承租動(dòng)遷安置的房屋。

    另外,拆遷非居住房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人以下費(fèi)用:

    (一)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

    (二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;
    (三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

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