租房違約金的特征
1.租房違約金的數額主要是由當事人雙方通過事先約定而確定的;
2.租房違約金是由雙方約定的在違約后由一方向另一方支付的一筆金錢;
3.違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付;
4.租房違約金的支付是一種違約責任形式。
租房違約金的數額
在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數額。
租房違約金的處理
雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
