高端房屋租賃雖然在很多房屋中介機(jī)構(gòu)租賃業(yè)務(wù)中所占分量并不大，卻也是他們的主營業(yè)務(wù)之一。今年4月份，高端房屋租賃雖然需求量同比有所下降，但位于繁華地段的高端租賃房屋租賃價格依然堅挺，而地理位置稍欠優(yōu)勢的高端房屋則是自降價位，以確保能出租。
近日，經(jīng)過走訪部分房屋租賃中介發(fā)現(xiàn)，本是房屋租賃市場淡季的4月份在房屋租賃方面也發(fā)生了細(xì)微的變化，這些變化主要體現(xiàn)在高端房屋租賃方面。業(yè)內(nèi)人士介紹，3月份是房屋租賃市場換租的高峰時期，因此而帶動起房屋租賃市場的活躍。而進(jìn)入4月份后，普通房屋租賃趨于平淡，部分高端房屋租賃則以降價迎合了求租者的需求。
近幾年，隨著高檔社區(qū)交付使用的逐漸增多，塘沽區(qū)和開發(fā)區(qū)增加了高端租賃房屋的供應(yīng)，除了租住需求外，也有不少公司、企業(yè)選擇了大面積的住宅作為辦公場所。
開發(fā)區(qū)一家房屋租賃中介的有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前，開發(fā)區(qū)高端租賃房屋的需求者主要是公司白領(lǐng)、涉外人員和小型公司。前兩者為住宿需求，而后者則出于辦公用途。同往年相比，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，這些需求有所下降，但降幅卻并不明顯。值得注意的是在房屋租賃價格上變動不小，其中，變動最大的當(dāng)數(shù)開發(fā)區(qū)邊緣地帶的房屋。
從目前的租賃情況看，以往租賃價格在6000元左右每月的房屋今年只需要約4500元，降幅較大，而開發(fā)區(qū)第二、第三大街的房屋租賃價格降幅卻并不明顯。不難看出，房主通過綜合房屋的整體情況，以確定價位，彰顯出了更加理性的投資心態(tài)，這也在一定程度上保證了房屋能出租，減少空置率。
