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房屋所有權人在房屋出租期間對出租的房屋進行改建、擴建或者
拆除重建，致使出租面積、部位發生變化的，房屋出租人應當與承租
人協商一致，變更租賃合同。
　　房屋在租賃期間因城市建設需要拆遷的，租賃關系按照租賃合同
的約定處理；租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關規定
處理。