問：房屋租賃合同有法律效應嗎？我租了一套房子，簽了一年的合同，但現在住到半年不想住了，算違約嗎？我該怎么辦？違約金好像要陪給房主三個月的房費，我真的要賠嗎？還有別的辦法擺脫嗎？！請求幫助。
解答：
屬違約行為，你可以要求房東同意你轉租。
相關法律知識：
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬于違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律后果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對于違約方的違約行為及由此產生的法律后果、對該后果的處理有不同的規定和解釋。
