廣州市政府加大房屋租賃管理力度
今年廣州市政府加大對房屋租賃的管理力度，堅決清理整頓我市的房屋租賃市場，房屋租賃管理體制將進一步完善，房屋租賃行為將進一步規范，房屋租賃市場將得到進一步發展。
1.明確租賃雙方義務
租賃當事人明確自己的義務，是有效規范房屋租賃行為的重要前提和保障。出租人應當履行的義務有：
（1）不得向不提供真實身份證明文件的個人和未成年人出租房屋；（2）不得向違反計劃生育規定的人員出租房屋，發現承租人違反計劃生育規定的，及時向計劃生育行政主管部門報告；（3）發現承租人有違法犯罪行為的，及時向公安機關報告；（4）告知非本市戶籍的承租人到房屋所在街、鎮管理服務中心辦理暫住登記手續；（5）定期對出租房屋進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患；（6）在規定期限內依法繳交房屋租賃相應稅費。
承租人的義務有：（1）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；（2）承租的住宅不得用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；（3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；（4）提供真實有效證件，如實填報有關表格，自覺執行計劃生育政策，配合相關管理部門的管理。非本市戶籍的承租人，還應當向房屋所在街、鎮出租屋管理服務中心交驗計生證、辦理暫住登記手續。
2.管理體制不斷完善
為貫徹和完善“兩級政府、三級管理”的城市管理體制，切實做到分級管理、重心下移，加強屬地管理，提供社區服務，我市各區（縣級市）在街鎮建立了街鎮出租屋管理服務中心。街鎮出租屋管理服務中心履行公安、房管、稅務、計生、勞動社保等政府職能委托的職能，采集信息，協調管理，綜合服務。目前，各街鎮出租屋管理服務中心主要開展出租房屋登記備案資料的統一收取，對符合出租條件的出租屋予以登記備案；辦理非本市人員暫住證、流動人員計生管理、征收相關稅費和宣傳發動等工作。
3.房屋租賃登記備案程序簡單快捷
很多群眾都以為辦理房屋租賃登記程序繁瑣、提交資料復雜，其實這是一種誤解。目前我市辦理房屋租賃登記備案僅需3個工作日，并且只需要提交三種資料：（1）《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》；（2）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；（3）租賃當事人身份證明或法人資格證明。這三種資料中，第一種可到各街鎮出租屋管理服務中心免費領??；第二種則是根據不同時期視房屋情況分別提供，只要是能證明房屋所有權即可：（1）《房地產權證》或《宅基地證》；（2）房地產權屬證明書；（3）經廣州市房地產交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；（4）經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協議書；（5）其他依法提供的使用證明文件（如城市規劃部門批準臨時建筑的文件）；（6）在半年內新竣工的房屋，可憑報建資料、繳納地價發票、竣工驗收文件和安全鑒定文件等資料辦理；（7）有批準權的部門發出的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。
4.十類房屋不能租、不要租
按照市政府加強出租屋管理的通告要求，有10種情況的房屋不能出租，包括（1）未依法取得房屋權屬證明的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬于違法建設的；（6）屬于危險房屋的；（7）已抵押，未經抵押權人同意的；（8）不符合消防安全規定的；（9）已發布房屋拆遷公告，位于拆遷范圍內的；（10）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。對于承租人來說，要加強保障自己生命財產安全、維護自我合法權利的意識，不要租住上述幾類房屋。
5.登記備案的租賃合同賦予承租人的四大權益
