在一般租賃合同中，出租人為租賃物的所有人，在租賃期間屆滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給出租人。但融資租賃卻不同，出租人和承租人可以在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物歸承租人所有。這是因?yàn)樽鳛槌鲎馊说娜谫Y租賃公司在購(gòu)買(mǎi)租賃物時(shí)，其經(jīng)濟(jì)目的不在十要取得租賃物的所有權(quán)，而在于通過(guò)向承租人融通資金獲取利潤(rùn)，其之所以在租賃期間要保留租賃物的所有權(quán)，主要是為擔(dān)保能取得承租人支付的租金，收回自己的投資，而融資租賃合同的期限一般較長(zhǎng)，出租人基本上已通過(guò)收取租金分期地將租賃物的價(jià)值轉(zhuǎn)讓。租賃期間屆滿(mǎn)后，出租人一般不對(duì)租賃物為使用收益，租賃物的使用價(jià)值對(duì)出租人沒(méi)有意義，出租人已無(wú)保留其所有權(quán)的必要，而租賃物對(duì)承租人來(lái)講仍具有使用的價(jià)值，承租人通過(guò)支付租賃物的殘值而取得其所有權(quán)，這對(duì)承租人來(lái)說(shuō)也是經(jīng)濟(jì)合算的。因此，應(yīng)當(dāng)允許出租人和承租人在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人在支付了全部租金和租賃物的殘值后，即可以取得租賃物的所有權(quán)。
如果出租人和承租人沒(méi)有在融資租賃合同中約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬，或者約定不明確，在融資租賃合同生效后或租賃期間屆滿(mǎn)后，出租人和承租人可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。這是因?yàn)樵谧赓U期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)，租賃期間屆滿(mǎn)后，出租人收回租賃物從而繼續(xù)享有其所有權(quán)是合理的，同時(shí)與租賃的原理也相符合。
