小張最近又要搬家了，“不到兩年的時間，我已經是第三次搬家了。每次被迫搬家都是房東的原因，不是兒子要結婚，就是親戚要上學。”小張告訴記者，他這次說什么也要找一個穩定的住處。&ldq
小張最近又要搬家了，“不到兩年的時間，我已經是第三次搬家了。每次被迫搬家都是房東的原因，不是兒子要結婚，就是親戚要上學。”小張告訴記者，他這次說什么也要找一個穩定的住處。“搬來搬去弄得自己實在是狼狽不堪，找房子、搬家花錢不說，關鍵是又要耽誤時間，還影響工作。”
事實上，隨著省城房價的不斷攀升，像小張這樣希望長期租房的年輕人越來越多，有的年輕情侶甚至打算先租房結婚。于是，如何才能租到一個長久的“家”就成了他們比較關心的問題。為此，記者今日走訪了幾位長期租房的過來人和房屋中介的專業人士。[更多內容：租房合同期滿沒有續約房東突然抬價是否屬侵權]
找房時了解房東情況是關鍵
尋找房源時，除了要關心房子的位置和租金，還有一個更關鍵的就是要了解房子出租的期限。“龍城居業”房屋中介的工作人員告訴記者，找房子時一定要問清楚房東是否打算長期出租，他的子女近期內會不會因為上學或者結婚等原因要使用。如果存在這些問題，那么即便房子的位置再好，租金再合理，也最好不要考慮。“畢竟，長期穩定才是最重要的，誰也不想老搬來搬去。”
小田2005年畢業后就在雙塔東街租了一個房子，并且一直住到了現在。小田給記者講述她的經驗是，她在租房時特意打聽了一下房東的情況，了解到房東在太原還有兩處房產，所以長期租其中一套應該是沒有問題。于是，她才最終決定和房東簽租房協議。
租房時簽訂書面責任求保護
租房時，租房者一般都會與房東簽訂一份書面協議，將租賃時間、房租的支付方式等信息進行明確。“我愛我家”房屋中介的負責人表示，除了這些條款，租房者還可以在協議中與房東約定雙方的違約責任，這樣，房東一旦毀約要求收回房子時，租房者也可以得到一定的補償。
此外，他還建議租房者支付房租的方式最好選擇半年付或者一月一付，而不要采用一次性付清的方式，免得日后發生糾紛讓自己陷入被動。
小張2005年找到工作后，在單位附近租了一套房，當時他與房東簽訂了一年的租賃合同，結果住了不到半年，房東由于子女結婚要用房。由于當初簽合同時沒有注明雙方的違約責任，小張連重新找房的時間都沒有就被房東趕了出來，只得暫住到朋友家里。“真是賠了夫人又折兵。”自從那次以后，小張再租房時第一條就是把違約責任注明。[更多內容：網上租房假信息越來越多 勿輕信]
租房后房東合理加價要接受
“房東怎么可以這樣？說好價錢了，可半中間還要加價！”在采訪中，記者聽到一些租房者抱怨房東提高房租。“億森勝”房屋中介的工作人員告訴記者，事實上，如果是長期租房，一般房東都會給一個相對比較優惠的價格。但這幾年太原的租房價格也跟房屋價格噌噌往上漲，所以讓房東始終維持幾年前的價格也不合理。因此，只要漲幅不大，租房者就應該考慮接受。
小張和女朋友2003年就在并州東街租了一套房子，當時租金每月是350元，后來隨著租賃市場價格的提高，房東提出加到400元每月。他們考慮重新租房所付出的成本要遠遠大于多出的租金，因此同意續租并且一直住到現在。現在，他們旁邊的房子每月租金要600元，他們由于長期租房，房東也沒有再加價。
