日前，陳寶存在其博客發(fā)文《北大才女，找得到工作租不起房》。陳寶存說，最近接到一封郵件，一位北大財經(jīng)才女講述了她的應聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時都很順利，目前已經(jīng)拿到國貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當不錯，月薪6000元。興奮之余，為了工作
日前，陳寶存在其博客發(fā)文《北大才女，找得到工作租不起房》。陳寶存說， 最近接到一封郵件，一位北大財經(jīng)才女講述了她的應聘歷程，畢竟是北大生，在幾家大公司的面試時都很順利，目前已經(jīng)拿到國貿(mào)一家外企的錄用通知，薪水也相當不錯，月薪6000元。興奮之余，為了工作方便，想在國貿(mào)、大望路或者雙井附近找找房子，但是，結(jié)果備受打擊，由于北京新政的限制，房租大升，小兩室的租金就已經(jīng)要用去薪水的一半。只好在八通線沿線找房子，最后選擇了雙橋附近的一千多的單間。
從陳寶存這篇姑且稱為文章的文字中，我們不難看出，此文實為陳寶存杜撰，所謂的北大才女的悲情租房故事純屬虛構(gòu)。理由如下：
首先，剛畢業(yè)的大學生部可能去租小兩室的。剛畢業(yè)的大學生，在找到工作后，其首先想到的是應該是先求立足，再圖發(fā)展，至于享受，只能是條件許可時才可以考慮。剛參加工作的大學生就想住小兩室，要么是此人太過貪圖享受，要么此人就缺少基本的個人財務規(guī)劃常識，要么此人原本心理就不正常。
其次，以6000元的月薪，租住1000元左右的房子是完全合適的，陳寶存所說的北大才女已經(jīng)是租到了合適的房子，為什么在陳寶存文字里卻變成是找得到工作租不起房呢？
那么，陳寶存為什么要杜撰這樣的文字呢？其核心目的就在于通過煽動民眾對于房租上漲的反感達到動搖政府調(diào)控決心，從而放松調(diào)控甚至救市。陳寶存作為地產(chǎn)利益集團一份子，作為房價唱漲派的一員干將，在房地產(chǎn)成交低迷、房價初現(xiàn)下降的態(tài)勢下，借房租上漲之機將民眾及政府視線轉(zhuǎn)到房價下跌導致房租上漲這樣一個錯誤認識上來。陳寶存希望借炒作房租上漲并將房租上漲歸咎于房價下跌，從而達到干擾或影響政府的調(diào)控，為其所處利益群體爭得利益的目的。
對于大學畢業(yè)生租房，筆者從自身經(jīng)歷總結(jié)出三大原則八項注意，供各位年輕朋友參考。
一、三大原則
1、自力更生。在學習期間，家長是有供應大學生上學的義務的，可一旦大學畢業(yè)，則大學畢業(yè)生尋找工作以圖自立是其應盡的責任。故此，筆者認為，大學生租房時應秉承自力更生的原則。租房時可向父母借錢，就業(yè)后應自行支付房租。
2、量力而行。大學畢業(yè)生租房時應量力而行，根據(jù)自己的收入及家庭的經(jīng)濟狀況決定租房投入。筆者的觀點是，大學畢業(yè)生的租房投入以不超過自己收入的15%為宜。筆者當年在深圳租住的房子是四個人合住的，平均每人每月150元。
3、不圖享受。大學剛畢業(yè)，不太可能有過高收入，故，大學畢業(yè)生在租房時應以節(jié)儉不圖享受為原則。
二、八項注意
1、尋房方式。通常，我們尋找房源的方式不外乎通過中介、自行尋找、朋友介紹、發(fā)布廣告等，筆者觀點是盡可能經(jīng)濟、快捷，提倡利用休息時間自己尋找或請朋友介紹，當然也可以在相關(guān)網(wǎng)絡媒體發(fā)布租房廣告。至于選擇中介，筆者覺得是不得已得做法。
2、學會比較。我們在選擇房源是要盡可能多看幾套，這樣，在充分的選擇下將有可能找到合適的房源。
3、房源區(qū)域。畢業(yè)生租房所選擇的區(qū)域應以距離工作單位一個小時車程（公交）為宜，這樣便于工作。以上海為例，筆者建議大學畢業(yè)生租房時選擇外環(huán)線周邊的房子，尤其是私房，其性價比最高。筆者不提倡選擇市中心的房源，因為市中心的房子太貴，欲圖控制租房成本唯有選擇群租房，而這些房子又存在很多安全因素。
4、選擇房東。由于二房東造成了房租虛高、存在道德風險、不穩(wěn)定等因素，大學生在租房時應盡量避免從二房東手里租房。
5、房屋配置。大學生租房只是為了居住，不會有過多的家中接待客人經(jīng)歷。故房屋配置方面不必追求過高，簡裝簡配即可。
6、房租合同。在簽訂房屋租賃合同時應注意水電、物業(yè)、房租的費用情況是否明確載明，房屋設施狀況及損毀賠償是否明確載明，違約責任等相關(guān)細節(jié)性條款。
7、選擇合租。為了節(jié)省開支，很多畢業(yè)生考慮選擇合租。這本無可厚非，可在合租伙伴的選擇上要謹慎。我們在合租伙伴現(xiàn)選擇時應遵從三接近原則：生活習慣接近、工作狀況接近、性格愛好接近。
8、居所安全。畢業(yè)生在選擇房源時應綜合考慮居所的安全性，這從小區(qū)的環(huán)境、小區(qū)的安保設施、物業(yè)管理人員的素質(zhì)等可以看出來；租房入住后應養(yǎng)成安全為先得生活習慣，慎用電煤、注意防盜、不輕易接待陌生敲門者等。
