租房者心中要有桿秤，房產(chǎn)出租市場中有幾個關(guān)鍵詞，大家要知道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,只要把握好以下幾個關(guān)鍵點,在租房時就不會出現(xiàn)大問題。 關(guān)鍵詞一：地段 是關(guān)鍵不管是買房還是租房，最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到，市中心帶裝修中套房子的出租價位大
租房者心中要有桿秤，房產(chǎn)出租市場中有幾個關(guān)鍵詞，大家要知道。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,只要把握好以下幾個關(guān)鍵點,在租房時就不會出現(xiàn)大問題。
關(guān)鍵詞一：地段
是關(guān)鍵不管是買房還是租房，最主要的決定因素是地段。記者在各大中介所了解到，市中心帶裝修中套房子的出租價位大約在1500元左右，而如果放到城東或城西，可能100多個平方米的大套房子的價格也只能租個800元。各大中介所發(fā)布的信息也證實了這一點。像青藤苑120平方米的房子，它的出租價格每月高達3000元，而同樣是很好的裝修，在城東，就只能每月租1000元左右。
關(guān)鍵詞二：房齡有講究
據(jù)中介所的趙經(jīng)理介紹，越新的房子越好出租。他說，因為舊房子會牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否要漏水等問題，所以，一些承租者對房齡的要求還相當(dāng)嚴(yán)格。
他說，曾經(jīng)有一位承租者，他想租一間房子給自己正在上初中的女兒住，中介公司給她介紹了四套房子，他都不滿意。這位承租者說，如果是很舊的房子，我女兒一個人住在里面，出了問題很難辦。趙經(jīng)理說，最好租的是房齡在5～8年的房子，因為這些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。記者在該中介所看到，位于同一區(qū)塊，同樣是110平方米左右的房子，房齡長短可影響租價三五百元。
關(guān)鍵詞三：裝修能升值
房子有無裝修，在出租價格上有很大的區(qū)別，有裝修的房子與沒有裝修的房子雖然位于同一小區(qū)，但其價格起碼相差一半以上，高檔裝修的房子的租價有的甚至要高于毛坯房幾倍。從中介所反饋的信息表明，帶裝修的房子明顯比毛坯房好租。一房產(chǎn)中介公司老板對記者說，租毛坯房的要么是單位用來當(dāng)宿舍的，要么承租者的層次比較低，也較難管理。所以，這一市場還是比較小的。記者看到同樣是秀水苑的房子，帶裝修的，出租價格都在1000元以上，而毛坯房的價格一般均在600元左右。
關(guān)鍵詞四：家電很重要有無家電對房子租價的影響日益明顯，因為現(xiàn)在承租房子的一批人希望在租房內(nèi)享受到較高的生活質(zhì)量。所以，出租房中有無家電，在很大程度上影響其出租價格的高低。據(jù)新建房產(chǎn)中介所的工作人員介紹，如果出租房中家電一應(yīng)俱全，則可以多租兩三百元。
