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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
發布時間:2017-05-16 23:16:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,069 ℃

  10月31日,島城市民徐某珊向本報記者反映,3月份,一個自稱尚某香的二房東在勝利花園轉租給她一套房子,當時簽下了一年的合同。可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。可二房東拿著租金不知去向,徐某珊近2萬塊錢的租金不知到哪里去要。

  與二手房東簽約卻被原房東告知到期

  “9月份我才從原房東那得知,他沒有和二房東簽三年合同,而且他說房子到現在已經到期,要我搬出去。”10月31日,徐某珊說,3月18日,她通過洛陽路上一家房產中介在勝利花園找到了一套房子。“房子是三室兩廳兩衛的,看到價格確實挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬元,還交了3000元押金。”

  “當時尚某香給我看了她與原房東的租房合同,我看到租房合同上注明期限是三年,并且還有轉租權,所以就比較放心地租下來了。誰知道會發生這種事。”徐某珊一臉無奈。

  記者發現,二房東與原房東的合同是復印件,租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標明二房東在合同期內有轉租權。

  “我看到她給我提供的材料挺齊全的,當時并沒有打電話向原房東求證。”徐某珊告訴記者,“從我租房子時,就開始欠水費,幾個月后我想讓二房東把水費交上,但是二房東卻突然找不到人了。”無奈之下,徐某珊只能聯系原房東。

  “我并沒有租給尚某香房子,她那個合同是假的,必須馬上把房子給我騰出來。”原房東李一丹告訴記者。原房東的委托代理人王平華表示,“李一丹沒和尚某香簽任何協議,她那份協議是假的。”

  “現在二房東聯系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊很無奈。記者隨后撥打合同上二房東留下的兩個手機號一個座機號,全都是空號。

  11月1日,徐某珊只好從租的房子里面搬出來。“只能搬出來了,損失了上萬塊錢。”徐某珊表示,準備起訴二房東和中介,以挽回損失。

  律師分析

  徐某珊在看二房東提供的合同時,有房屋中介在場,她可以相信房源的合法性。而如今給原房東造成的損失應當由二房東承擔。房產中介沒有盡到審查的義務,應該承擔一部分責任。

  青島市政府2010年9月1日生效的《關于加強我市房屋租賃管理工作的通知》規定,房屋出租應當備案登記,這樣房屋的租賃信息將被公示,承租人租房時最好查詢一下租賃信息,以免上當受騙。

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