a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

今天是04月28日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴?
發布時間:2017-06-10 15:10:00作者: 上海律師網瀏覽量:950 ℃

      次承租人作為案件的第三人,一般情況下屬于無獨立請求權的第三人,不具有訴訟被告的地位,因此,無論其提出什么主張,都不能構成反訴。但出于解決糾紛的考慮,如果次承租人提出此類主張的,可以在其另行提起訴訟后,將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。同時,另行訴訟屬于新的訴訟,應當收取訴訟費。

      案情介紹:

      業主和一承租人簽定了商鋪租賃合同,約定承租人可經營分租業務,如一方違約,另一方可以解除合同。到06年8月,承租人已經連續3個月未繳納租金,但承租人一直有按時收繳各次承租人租金,業主遂決定解除與承租人的租賃合同,于是以承租人為被告,請求法院判令解除其與承租人的租賃合同,并請求判令承租人將房屋租賃歸還原告經營。

      起訴后,業主向次承租人告知了以上情況,表示次承租人須與業主簽定新合同重新確定租金標準。對此,次承租人堅持要按其與承租人的租賃合同租金標準繼續使用商鋪。于是,業主向法院申請追加所有次承租人為第三人。

      這時,我遇到了第一個問題:法院不接受申請,理由是原告請求的是收回房屋經營權,這毫無需要追加第三人,僅僅針對承租人一個被告作主張即可。

      但是,判決下來到執行起碼兩個月,作為業主可經不起磨時間帶來的損失,于是業主以次承租人侵權為由,申請法院追加所有次承租人為被告,并變更訴訟請求:請求判令所有被告把房屋歸還原告使用。

      這時,我遇到了第二個問題:法院仍不接受申請,理由是變更后的訴訟請求確實涉及對次承租人的主張,但是不能列次承租人為被告,他們與原告之間沒有法律關系,因此只能列為第三人。

      最后能買單的訴狀是:被告為承租人,第三人為所有次承租人,訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 亚洲视频在线一区二区 | 秋霞韩国理论片观看 | 日本视频一区在线观看免费 | 亚洲成人免费观看 | 老子影院午夜伦手机不卡无 | 国产成人悠悠影院 | 国产欧美综合一区二区 | 日本a在线视频 | 真人一级毛片免费观看视频 | 精品一区二区三区波多野结衣 | 久久夜色精品国产亚洲噜噜 | 久草免费在线 | 伊人碰碰 | 久久这里只有精品免费看青草 | 精品久久久久久国产91 | 亚洲一区二区在线视频 | 日本ww| 全免费a级毛片免费看 | 97人洗澡人人澡人人爽人人模 | 看中国真人一级毛片 | 狠狠婷婷综合缴情亚洲 | 黄色网址免费在线播放 | 欧美视频精品在线 | 正在播放国产夫妻 | 亚洲人xxx日本人18 | 久久青青草视频 | 欧美日韩国产超高清免费看片 | 夜夜狠操 | 69色视频日韩在线视频 | 日本免费一区二区三区看片 | 人人洗澡 | 轻轻草在线 | 国产成人精品高清不卡在线 | 精品三级视频 | 男女xx视频| 欧美三级真做在线观看 | 欧美日韩国产手机在线观看视频 | 久久这里只有精品免费看青草 | 欧美成人看片一区二区三区 | 日本亚洲天堂网 | 人人爱国产 |