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出租房屋引發糾紛 二房東轉租租來一堆煩惱
發布時間:2017-07-08 08:08:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,087 ℃

    [摘要] 11月2日下午,一位朋友帶王女士到芝罘區厚安小區租一間樓房。當時看好了,房東說要租房先得交300塊錢押金,等合同簽好后再預交三個月的房租,每月600元。當天王女士先交了200元訂金,第二天,又把剩下的100元交上了。可第三天,一位朋友來電邀請她去自己家里住,王女士找房東退房,房東不同意。

    將租來的房屋轉租出去,租房者忘記關自來水,結果把樓下住戶的天花板淹了,自己要承擔賠償費;房東為此要改造衛生間,還要讓她承擔一半費用。昨日,市民王女士打電話給記者,講述了自己最近遇到的一件窩心事。

    11月2日下午,一位朋友帶王女士到芝罘區厚安小區租一間樓房。當時看好了,房東說要租房先得交300塊錢押金,等合同簽好后再預交三個月的房租,每月600元。當天王女士先交了200元訂金,第二天,又把剩下的100元交上了。可第三天,一位朋友來電邀請她去自己家里住,王女士找房東退房,房東不同意。最后兩人協商,王女士把房子轉租出去然后房東退還押金。王女士在網上發布消息,5日上午,一名陳姓小伙前來租房,王女士和陳某簽訂了合同,陳某交了押金又預交三個月的房租1800元。當天晚上,陳某的朋友和他一起來看房,兩人一塊離開時,洗手間的自來水忘記關掉,把樓下戶主的天花板浸泡了,樓下房主要100塊錢“損失費”。房東找王女士要錢,王女士找陳某協商,陳某不予配合,并稱如果讓他來承擔就要退房。因為是自己和他簽訂的合同,為減少麻煩,王女士自己墊上了100元。

    昨天上午,房東又找到王女士,他說由于自來水浸泡衛生間需要改造,而且自來水的墻壁內總是往外滲水需要整體改造,找人測算了一下得花900多元,房東讓王女士承擔一半,王女士不同意。因為衛生間的原因陳某打算退房,可房東說即使退房也要等到把衛生間整修好才能退款。此事讓王女士左右為難。

    律師觀點:記者咨詢律師認為,本案中王女士沒有過錯,不應當承擔責任。沒有關水龍頭是陳某引起的,造成的損失應該由他來承擔。如果確定是因為自來水浸泡導致洗手間需要改造,則陳某應當承擔部分責任,至于承擔責任的多少可以和房東協商解決。

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