隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)
隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)以書(shū)面合同確認(rèn)為宜，以免雙方因誤解或其他原因而產(chǎn)生不必要的糾紛或損失。
案例：
張先生把自己名下的房改房租給李先生，簽訂每月1日李先生須付給張先生1500元作為當(dāng)月的租金，租期從2007年1月1日至2007年12月31日。但在2007年10月1日，因李先生回老家探親沒(méi)有如期支付租金，回來(lái)后又因太忙而忘記與張先生聯(lián)系10月份租金的支付問(wèn)題，因此，張先生希望通過(guò)有關(guān)方面追討李先生欠付的租金。
點(diǎn)評(píng)：
合富置業(yè)專業(yè)人士建議：對(duì)于承租人不按合同約定交納房租的問(wèn)題，出租人可以根據(jù)不同情況，通過(guò)下列三種方式進(jìn)行解決：
1.自行協(xié)商解決。依據(jù)具體情況，雙方直接協(xié)商解決，通常采取的解決方法是承租人及時(shí)付清租金或出租人同意承租人延期支付；
2.申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。出租人可以申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，但是，采取仲裁的途徑，必須是在合同中事先有約定，或者是雖然沒(méi)有約定，但是發(fā)生糾紛后，雙方愿意接受仲裁；
3.通過(guò)人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
