廣州房屋租賃升溫 普漲一兩百元
年后返工，最快接到的消息應(yīng)該是房東的：房租上漲了。節(jié)后原本就是傳統(tǒng)的租房旺季，再加上近日相繼出臺的各種新國八條政策、限購令細(xì)則、加息等房產(chǎn)調(diào)控措施讓房屋租賃市場不斷升溫，迎來房租漲聲一片。
春節(jié)后，大批工薪階層、白領(lǐng)返穗，廣州住宅租賃市場將進(jìn)入旺季，有中介公司表示節(jié)后部分地區(qū)房源租金漲了一兩百元。
單間一房小戶型受歡迎
據(jù)悉，節(jié)后住宅租賃市場較受歡...
業(yè)主可起訴物業(yè)出租地下室
讀者劉先生問：我們小區(qū)物業(yè)公司將三個樓的地下室出租，以致小區(qū)安全不能保障，但我們小區(qū)沒有業(yè)主委員會，業(yè)主能單獨提起訴訟嗎？
北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變共有部位用途的，權(quán)利人有權(quán)向法院提起訴訟，法院應(yīng)予以支持。所以，即使沒有業(yè)主委員會，小區(qū)業(yè)主作為共有權(quán)人也是有權(quán)向法院提起訴訟的。
地下室用途可申請政府公開
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隨著今年上半年本市部分地區(qū)房租呈現(xiàn)上揚趨勢，不少房屋中介機(jī)構(gòu)反映，近期前來咨詢租房并了解提取公積金支付房租的租房者明顯增加。專業(yè)個貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”的相關(guān)專家介紹，從2009年3月起，北京公積金管理中心調(diào)整了提取公積金支付房租的政策，支持市民的租房消費。他表示，辦理提取公積金支付房租的手續(xù)并不復(fù)雜，具體可以參照以下流程和注意事項。
手續(xù)材料簡便
“偉嘉安捷”的相關(guān)專家介...
房租上漲、群租被禁，許多上班族紛紛對年后房租表示異議。特別是新國八條、限購令、加息等房產(chǎn)調(diào)控措施的相繼出臺更是讓房屋租賃市場看漲。許多白領(lǐng)開始轉(zhuǎn)移租房地點，應(yīng)對不斷上漲的房租。
這幾天，剛從老家衢州回到西湖邊的肖克挺鬧心，他搬出了原來租住的合租公寓，想單租一個一居室，可看了十幾個房源都不滿意。眼看就要開工了，但住處還沒落實。這么折騰，都是卡在房租這兩個字上。
年后這幾天本地某論壇中，...
其實，我們不能判斷的就是“未來”！未來我們的支付能力、未來房價的漲跌幅度、未來租金的變化情況，未來的利率水平等。在這么多變量的基礎(chǔ)上要判斷買房租房哪個合算，實在是難！這里，我們僅以一套面積為90平方米、單價8000元，總價72萬元的房產(chǎn)為例，來看一下20年以后買房和租房的差別（忽略利率變化）。
買房：20年后擁有房產(chǎn)
設(shè)定首付2成，8成20年按揭。這樣，首付14.4萬，貸款總額57.6萬，每月還款3539元。20年...
論文提要：承租人優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今世界各國普遍確立的一項民事法律制度。我國也于1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》第230條正式在法律層面上確定了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)，但該條較之于以往的法律規(guī)定并未有所進(jìn)步，對于該項權(quán)利的法律性質(zhì)、實現(xiàn)程序及救濟(jì)方法等均沒有明確界定，因此，該項法定權(quán)利是存在制度缺陷的，從而導(dǎo)致了在理論界中，各派法學(xué)家對承租人的優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)等方面的問題眾說紛...
導(dǎo)讀：新的商品房屋租賃管理辦法已經(jīng)于2011年2月開始正式實施，對于新房屋租賃管理辦法出臺后的施行效果如何，探訪后發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象仍然存在，房東將隔板拆掉照樣群租。不斷上漲的房租讓租房客無奈選擇條件艱苦的群租環(huán)境。
《商品房屋租賃管理辦法》本月執(zhí)行但記者探訪發(fā)現(xiàn)違規(guī)群租仍常見房東稱拆掉隔斷就行
不懼禁令二房東群租生意照做
雖然2月1日開始執(zhí)行的《商品房屋租賃管理辦法》明令禁止群租，雖然北京新...
租賃物維修義務(wù)由出租人履行
先生問：我承租了一套樓房，前幾天出差回來后發(fā)現(xiàn)房屋的水管因老化而漏水，泡了樓下的房屋地面，現(xiàn)在樓下讓我承擔(dān)賠償責(zé)任，我想知道誰來承擔(dān)責(zé)任？
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)我國合同法規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以，因為水管老化而導(dǎo)致樓下財產(chǎn)損失的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)責(zé)任。
房主變更不影響租賃合同效力
王女士問：我因為...
記者調(diào)查房屋中介騙錢手段，房地產(chǎn)律師提醒市民注意免責(zé)條款。
前言
上周四，一市民向本報投訴佰家中介公司涉嫌用拳頭強(qiáng)收房租。消息見報后，本報熱線接到了數(shù)十起讀者關(guān)于房屋中介的投訴。在這些被投訴的中介公司中，不少是手續(xù)合法，
規(guī)模較大的正規(guī)公司，令人不禁要問：到底是哪里出了問題?為什么跟房屋中介打交道，總會遇到麻煩?應(yīng)該怎么避免?
房地產(chǎn)律師提醒市民，租賃房屋簽訂合同時請盡量使用規(guī)范文...
房屋租賃稅由誰繳納 隨著房屋租賃市場逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問題。據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，一般來說凡將個人房屋租給他人居住的，要繳納7項稅款，分別是營業(yè)稅=租金收入×3%;城建稅=營業(yè)稅×7% ;教育費附加及教育地方附加費=營業(yè)稅×4% ;個人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費-修繕費用-800)×10% ，當(dāng)租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;房產(chǎn)稅=租金收入×4% ;土地使用稅=應(yīng)稅...
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