a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

　　據(jù)住建部網(wǎng)站消息，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部委聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》近日正式對(duì)外發(fā)布，指導(dǎo)意見全文如下： 　　關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見 　　建保[2010]87號(hào) 　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各有關(guān)部門： 　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號(hào))和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔2010〕4號(hào))精神，為...

　　案例一 　　2001年3月5日，張某租賃陳某商鋪房一間，租賃合同中注明租期五年，總租金81900元，一次性支付，雙方簽字后合同生效。2002年1月10日陳某以人民幣26萬元的價(jià)格將該房屋產(chǎn)權(quán)出讓給李某文，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。張某就此事與陳某協(xié)商，未果。遂將陳某告上法庭，要求人民法院判令陳某與李某文的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效，并要求行使優(yōu)先購買權(quán)。 　　法院經(jīng)審理判決：1.撤銷陳某與李某文簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.張某在同等...

　　承租人在訂立房屋租賃合同后發(fā)現(xiàn)承租房屋被他人占用，就意味著出租人不能依約交付標(biāo)的物——房屋。在這種情況下，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是保護(hù)承租人合法權(quán)益的最便捷的手段。但是，如果承租人不同意出租人承擔(dān)除繼續(xù)履行之外的違約責(zé)任，堅(jiān)持要求出租人交付房屋，那么承租人可以行使代位權(quán)，該項(xiàng)權(quán)利也是承租人保護(hù)自己合法權(quán)益的最佳手段。 　　所謂代位權(quán)，是指在債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)而給債權(quán)人造...

　　英國首個(gè)旨在保護(hù)租房者利益、規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司職業(yè)操守的法規(guī)從5日起生效。 　　根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須通過資格審查，中介公司的財(cái)務(wù)要進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，經(jīng)紀(jì)公司還要設(shè)立保險(xiǎn)，以備與房主或租房人發(fā)生糾紛時(shí)給予補(bǔ)償。 　　英國住房租賃經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)職業(yè)發(fā)展部主任魯思·利利說：“長期以來，房產(chǎn)租賃領(lǐng)域無法可依，一旦經(jīng)紀(jì)公司出現(xiàn)問題，受害的往往是租房者和房主。”

基本案情： 　　2002年初，犯罪嫌疑人許某因做生意向沈某借款人民幣5萬元。2002年底沈某向法院申請(qǐng)支付令，要求許某還清借款及利息，共計(jì)人民幣5.2萬元。法院于2003年2月作出查封許某名下的一座二層面積250平方米房屋的決定，并進(jìn)行拍賣。2004年4月，購房人黃某與犯罪嫌疑人許某商量以9.5萬向其購買該房子，并到法院辦理相關(guān)手續(xù)向拍賣行交付現(xiàn)金6.5萬元。因資金不足，黃某同意犯罪嫌疑人許某將房子轉(zhuǎn)租兩年，每年租金1萬，共2...

　　李先生問：我的一套房子現(xiàn)已出租，租戶要求我給他修理空調(diào)，這是我的義務(wù)嗎？ 　　京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)法律的規(guī)定，出租人對(duì)租賃物有維修的義務(wù)，所以若空調(diào)屬于你出租房屋時(shí)附帶的電器，損壞時(shí)你有維修的義務(wù)。若空調(diào)是租戶自己故意毀壞的，租戶負(fù)有自行維修的責(zé)任。

編者按：目前房地產(chǎn)市場不景氣，成交低迷，在買賣不活躍的市場下，租賃行情卻相對(duì)火爆。打算買房的人持幣觀望，選擇暫時(shí)租房；打算出售的人難以買到理想的價(jià)格，選擇暫時(shí)以租代售，雙方共同的理性選擇造就了買賣成交低迷下的租賃火爆。筆者認(rèn)為，此時(shí)有必要普及一下關(guān)于房屋租賃方面的法律知識(shí)，特別是雙方權(quán)利和義務(wù)方面的界定，以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，打消公眾觀念中租賃就是一方支付租金，另一方提供房屋的簡單交易，此外...

1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。 2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。 3、租房合同要細(xì)。如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納。 4、為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

　　據(jù)中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播報(bào)道，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強(qiáng)6月11日出席全國公共租賃住房工作會(huì)議并講話，他強(qiáng)調(diào)，要按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，堅(jiān)持以人為本，立足國情，加快發(fā)展公共租賃住房，推動(dòng)保障性安居工程建設(shè)，以適應(yīng)群眾基本住房需求。 　　李克強(qiáng)說，住房問題事關(guān)群眾切身利益，發(fā)展公共租賃住房與建設(shè)廉租住房、改造棚戶區(qū)等都是保障性安居工程的重要組成部分，是重要的民生工程。近年來，我們著...

　　所謂承租人優(yōu)先購買權(quán)，是指業(yè)主將房屋出租后，如果要出售該房屋，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)則，業(yè)主在出售已出租的房屋時(shí)，必須先行通知承租人，在相同的條件下，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利。只有當(dāng)承租人表示不以相同的條件購買或者承租人所提供的條件不如其他人提供的條件時(shí)，業(yè)主才可以將房屋出售給他人。一般情況下，承租人優(yōu)先購買權(quán)的范圍，只及于他所承租的范圍，對(duì)于沒有承租的房屋，承租...