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　　記者昨天從市住建委發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（征求意見(jiàn)稿）》中了解到，公租房將達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果不破壞或更換原有設(shè)施設(shè)備，公租房承租人可對(duì)房屋進(jìn)行相對(duì)簡(jiǎn)單的個(gè)性化裝修和裝飾，如刷墻、貼壁紙等。 　　允許個(gè)性化裝修 　　今年，約1萬(wàn)套公租房將按計(jì)劃建成。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，公租房將達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。公租房廚房和衛(wèi)生間都將配備必...

找準(zhǔn)租賃市場(chǎng)的需求 對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，投資小戶型也要考慮周全，不能盲目跟風(fēng)，要了解當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情和區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)。樓盤戶型的大小、戶型、物業(yè)定位都需要根據(jù)其所處的位置、未來(lái)面向的客戶進(jìn)行判斷。選擇小戶型投資一定要清楚地知道自己的房子要租給誰(shuí)。重要商務(wù)集中區(qū)、具備充足休閑娛樂(lè)配套的商業(yè)區(qū)和景觀資源豐富的住宅區(qū)，都可以聚集較多租用需求的客戶。因此，在選擇小戶型投資時(shí)，就要看房子本身是不是...

　　以國(guó)際通行的房產(chǎn)指標(biāo)觀察上海樓市，以及京、深、穗等內(nèi)地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域的樓市，給出的結(jié)論，肯定是貴的，太貴了。但這絲毫不說(shuō)明不能買房。 　　　　如以一套房子的價(jià)格是家庭年收入的6-10倍計(jì)，目前滬上職工年均收入約3萬(wàn)元計(jì)，60萬(wàn)元一套房應(yīng)是上限了，但偌大一個(gè)上海灘，已鮮有這樣的住宅了；如以住宅的租售比200：1-300：1計(jì)，上海住宅的租售比普遍達(dá)400：1－500：1，豪宅則更高了，已達(dá)600：1－700：1，年回報(bào)已低于一年...

　　節(jié)后租市回暖，“新移民”要覓“新竇”，“老”租客想搬“新竇” 　　每年春節(jié)過(guò)后即見(jiàn)租市回暖，南下找工作的人士需要一席棲身之地，而長(zhǎng)租本市的人士也可能轉(zhuǎn)換地盤，找一個(gè)“竇口”成了這些人士的最迫切需求。市場(chǎng)上可選擇且較有安全保障的房子不外乎幾樣：房改房、小區(qū)房與公寓。本期記者為這三種房子安排專場(chǎng)大PK，孰勝孰負(fù)不重要，讀者諸君找到心水房子才是最重...

租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn) 　　1、抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。 　　2、租金收入難以獲得。借款人與銀行簽訂借款合同前，如果與抵押房產(chǎn)承租人簽訂時(shí)間較長(zhǎng)的租賃協(xié)議，并且要求承租人一次性付清租賃費(fèi);或者借款人以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的租金將房屋出租給關(guān)系人，銀行將很難獲得租金收入用于還貸。 　　3、...

　　租房時(shí)常會(huì)碰到這樣那樣的問(wèn)題，那么，如何安全租房？專家建議應(yīng)重點(diǎn)注意下列5個(gè)細(xì)節(jié)： 　　　　一切以書(shū)面為準(zhǔn) 　　　　在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒(méi)將口頭承諾寫進(jìn)合同；此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準(zhǔn)。 　　專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái),任何口頭承諾均視為...

　　律師提醒：房屋已經(jīng)租給別人，房東就應(yīng)將全部鑰匙移交租房人，房東未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)入出租房。 　　　　“房屋已經(jīng)出租，房東怎么能私留鑰匙，而且隨意進(jìn)入？”11月9日，在市區(qū)上壩路租房住的蘇先生向記者講述了租房后的尷尬與擔(dān)憂。在他看來(lái)，既然房東把房屋租給別人了，房東就得把所有鑰匙交給租房人，否則就侵權(quán)，而租房人東西失竊，留有鑰匙的房東就應(yīng)負(fù)責(zé)。　　　　　　房客：　　 　　房東留鑰匙讓人擔(dān)...

） 在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同當(dāng)時(shí)看起來(lái)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。 房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租...

　　合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人各方乃至第三人的強(qiáng)制力。那么，怎樣的才能對(duì)當(dāng)事人或第三人產(chǎn)生法律上的約束力呢？ 　　當(dāng)事人訂立合同是一種經(jīng)過(guò)合意的民事行為，如果符合法律規(guī)定的條件，則是一種民事法律行為，在法律上產(chǎn)生約束力。《民法通則》第五十五條規(guī)定：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 　　(二)意思表示真實(shí)； 　　(三...

　　當(dāng)前租房市場(chǎng)的規(guī)范程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上新房和二手房交易市場(chǎng)，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于百姓的租房需求 　　這些年來(lái)，人們一直在呼吁和討論，房?jī)r(jià)這么高，年輕人為什么不租房而一定要買房？除了大城市租金高以外，幾乎所有租過(guò)房的人都體會(huì)過(guò)租房的“三怕”，一怕上當(dāng)受騙，二怕隨意漲價(jià)，三怕房東突然有一天說(shuō)：“對(duì)不起，我要賣房，請(qǐng)你搬家。”與其提心吊膽地租房，不如咬咬牙買房——這成為很多人被...