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　　11月28日,北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)銅牛廠公共租賃房項(xiàng)目開工,1000多套房源將于2011年竣工交付使用。這也是北京市首個(gè)由政府住房保障部門作為業(yè)主的公租房項(xiàng)目。 　　作為城鎮(zhèn)住宅保障體系的重要一環(huán),公共租賃房的發(fā)展受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。溫家寶總理在2009年政府工作報(bào)告中明確提出,要加快公共租賃房的建設(shè)額。 　　公共租賃住房是各地目前解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政...

　　遭遇“二房東”損失近千元 　　通過房產(chǎn)中介租房，一筆中介費(fèi)用是免不了的，于是不少人傾向于在網(wǎng)絡(luò)上尋找合適的房源。小梁就是這樣考慮的，他畢業(yè)后在禪城區(qū)東建廣場(chǎng)附近找了一份工作，考慮到房產(chǎn)中介要收取半月房租，他決定在網(wǎng)上租房。經(jīng)過搜索，他在本地著名網(wǎng)絡(luò)論壇上看中了一套“筍盤”。 　　發(fā)帖者自稱姓張，在華遠(yuǎn)西附近擁有一套兩居室的房子，為節(jié)約開支現(xiàn)在招合租人，家私家電都齊全，每月...

　　樓價(jià)高，你有權(quán)選擇“跟”還是“不跟” 　　　　3年前，深圳的鄒濤提出不買房運(yùn)動(dòng)，網(wǎng)上應(yīng)者眾。3年后，他依然沒買房，當(dāng)時(shí)應(yīng)者如云的支持者中已有不少人買房，也經(jīng)歷了樓價(jià)從高到低再從低到高的大V反彈。對(duì)于自住者來說，滿足居住愿望的渠道有兩個(gè)，要么買房，要么租房。 　　是買是租，這是一個(gè)選擇題。很多人買房都是非獨(dú)立思考的“跟風(fēng)行為”，有的是看周邊朋友買房了，自己沒買房就沒...

　　隨著虎年春節(jié)假期的結(jié)束，大批學(xué)生、外來務(wù)工人員以及經(jīng)商者陸續(xù)返回佛山，佛山物業(yè)租賃市場(chǎng)逐漸走出冬歇期。由于節(jié)后房屋租賃進(jìn)入旺季，房源一時(shí)比較緊缺，許多沒有安定下來的求租者或者會(huì)心急如焚，而此時(shí)就應(yīng)提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們?cè)诜鹕巾樌夥堪布覙窐I(yè)呢？記者近日采訪了專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為消費(fèi)者提供專業(yè)的租房指導(dǎo)。　　 　　看房前先確定區(qū)域 　　　　“求租者在租房之前自己最好能確定一個(gè)商...

　　曾先生購買了一套二手房，事前業(yè)主告知該房產(chǎn)有人承租，租期尚有九個(gè)多月才到期，但曾先生以為購買了房屋后就有權(quán)隨時(shí)要求承租人搬離，于是與業(yè)主簽訂了合同并辦理了過戶手續(xù)。但在與承租人交涉限期搬離的過程中，承租人以“買賣不破租賃”為依據(jù)要求繼續(xù)承租，并指責(zé)前業(yè)主和曾先生沒有尊重其“優(yōu)先購買權(quán)”，其有權(quán)主張?jiān)壬姆课葙I賣行為無效。　　 　　這是在轉(zhuǎn)讓已經(jīng)租賃的房產(chǎn)過程中普遍存在...

　　每年的7、8月份，大學(xué)畢業(yè)生都會(huì)像一股洪流一樣涌向社會(huì)，奔赴到各個(gè)工作崗位中去。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年天津應(yīng)屆高校畢業(yè)生超過11萬人，加上歷屆未就業(yè)畢業(yè)生，需擇業(yè)大學(xué)生人數(shù)創(chuàng)出歷史新高。對(duì)于社會(huì)而言，他們是一支帶來新鮮血液和創(chuàng)新的生力軍；而對(duì)于已經(jīng)升溫至白熱化的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，白天要工作、晚上需要一個(gè)避風(fēng)港休息的他們，同樣也是財(cái)源滾滾而至的源頭。 　　剛剛步入社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生們，究竟應(yīng)該如何解決自己的居...

　　記者走訪山東濰坊多家房產(chǎn)中介公司了解到，春節(jié)臨近，出租房房源充足、議價(jià)空間增大，租房市場(chǎng)迎來換房潮。不少精明租客趕在節(jié)前換租，業(yè)內(nèi)人士提醒，此時(shí)租房更要防止欺詐。 　　在福壽街一家中介公司，記者遇到前來咨詢房源的市民楊先生。楊先生2009年夏天剛畢業(yè)，跟同事在高新區(qū)合租了一套兩居室，目前打算趁節(jié)前房租較低時(shí)換個(gè)房子。楊先生告訴記者，不少同事也打算趁著淡季“抄底”租個(gè)低價(jià)房。 　　記者...

深入調(diào)查，防止“先租后抵” 　　銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款前，要認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作，詳細(xì)了解借款人用來抵押的房產(chǎn)是否已經(jīng)租賃他人。對(duì)已經(jīng)出租的房產(chǎn)，銀行不予辦理抵押貸款，防止出現(xiàn)“先租后抵”問題。當(dāng)然，如果出現(xiàn)“先抵后租”的情形，即抵押人在設(shè)定抵押權(quán)后，又將抵押物出租。在這種情況下，已登記的抵押權(quán)的效力優(yōu)先于租賃權(quán)，銀行可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

　　在房?jī)r(jià)持續(xù)高企的今天，租房成為越來越多年輕人的選擇。但在租房過程中，不少人都碰到了棘手的煩心事。如何避免和解決相關(guān)矛盾？記者采訪了有關(guān)專家和一些經(jīng)驗(yàn)豐富的租客，除了期待有關(guān)方面能進(jìn)一步完善市場(chǎng)規(guī)范之外，租房族也有一些自己的對(duì)策。 　　二房東卷款 押金打了水漂 　　案例：“海歸”劉先生去年初來滬，通過某房產(chǎn)中介租住到浦東松林路。按照 “押一付三”的行規(guī)付了6000元。當(dāng)時(shí)房產(chǎn)中介...