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　　投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、申...

　　問(wèn)：現(xiàn)在有一套房子，是父親要贈(zèng)與孩子的，我想要知道的是詳細(xì)的費(fèi)用。 　　房子是在以前買(mǎi)的，買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格是50多萬(wàn)，分期后價(jià)值是70多萬(wàn)，現(xiàn)在的價(jià)值大概是200萬(wàn)左右，150多平米的房子。 　　我現(xiàn)在想知道整套房子過(guò)戶過(guò)來(lái)全部的費(fèi)用，包括公證費(fèi)用，所有的稅，評(píng)估費(fèi)什么的。 　　希望回答的扣緊主題回答我，我只想知道里面所需的費(fèi)用，以及有什么辦法可以省些費(fèi)用嗎?贈(zèng)與過(guò)戶會(huì)比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶貴嗎?總之，我想徹底的了解費(fèi)用...

　　齊先生咨詢：他購(gòu)買(mǎi)一套二手房，一次性付清房款。在交納了購(gòu)房定金后，中介聲稱(chēng)房主已經(jīng)與他們公司去公證處進(jìn)行了委托公證，全權(quán)委托給他們代賣(mài)房屋，過(guò)戶時(shí)房主可以不用參與辦理過(guò)戶手續(xù)。齊先生想知道，過(guò)戶時(shí)原房主是否需要一同去過(guò)戶?他需要核對(duì)原房主和中介的哪些材料? 　　答：按照我市有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)房主必須到場(chǎng)辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦理該房屋過(guò)戶...

憑法院判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎？　憑法院判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎？ 王女士問(wèn)：我媽去世了，留下的房子由我們４姐妹共同繼承，法院判決產(chǎn)權(quán)歸我，讓我給另３個(gè)一部分錢(qián)。我憑法院的判決書(shū)去辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，工作人員說(shuō)要我的另３個(gè)姊妹和配偶都要到場(chǎng)簽字，６個(gè)人中有一個(gè)不簽字房產(chǎn)證就辦不成過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)為什么要這么規(guī)定，如果他們不簽字我怎么辦？ “商報(bào)百名律師團(tuán)”律師張雄兵：既然法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，...

正文：實(shí)際交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶哪個(gè)有效 李某將一套尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)出售給朱女士，朱女士裝修后入住，兩年后李某獲得了該房屋的產(chǎn)證，正逢房?jī)r(jià)上漲，他便把房屋通過(guò)房產(chǎn)中介賣(mài)給了一位外地投資客，投資客也沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地查看就和李某辦理了過(guò)戶，朱女士沒(méi)了房子，而且擔(dān)心自己的房款和裝修款拿不回來(lái)，就不想搬走來(lái)對(duì)抗新買(mǎi)主。 律師認(rèn)為朱女士的案例屬于典型的一房二賣(mài)，也稱(chēng)為“一房?jī)少u(mài)”、“一房數(shù)賣(mài)”、“一房多賣(mài)...

惡意串通購(gòu)房合同無(wú)效即使已經(jīng)過(guò)戶也須返還 案情： 2006年7月，嘉美公司與興發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，以120萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了興發(fā)公司位于上地三街的一套房屋，嘉美公司依約支付了定金2萬(wàn)元。雙方約定：興發(fā)公司須盡快辦理房產(chǎn)證，并于取得房產(chǎn)證后三個(gè)月內(nèi)將該套房屋過(guò)戶至嘉美公司名下；興發(fā)公司取得房產(chǎn)證后，雙方共同委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理過(guò)戶，屆時(shí)嘉美公司須交齊房款；如興發(fā)公司未在合同約定時(shí)間內(nèi)將該套房屋...

房產(chǎn)過(guò)戶在產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)需繳納的費(fèi)用包括哪些？商品房（私房）買(mǎi)賣(mài)的： 一、買(mǎi)方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0.5％收取2 、契稅：97年10月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額6％征收；97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的3％征收；（代征）99年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1.5％征收。（代征） 3、書(shū)證費(fèi)：10元/證； 、驗(yàn)證費(fèi)：10元/100平方米，每增加100平方米增收5元； 5、印花稅：按成交金額的千分之0.5。（代征） 二、賣(mài)方...

巧顧網(wǎng)律師您好，我想咨詢一個(gè)有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題。我家住在重慶江津的一個(gè)小鎮(zhèn)上，城鎮(zhèn)規(guī)劃搞修建，占了些旁邊村子人家的舊房子，陪給他們新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到兒子那里住，他們就把房子賣(mài)給了我姐姐，現(xiàn)在房子剛建成還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)這種可以直接用我姐姐的名字辦理房產(chǎn)證嗎?那這種還涉及到土地使用權(quán)嗎?如果不可以直接用我姐姐的名字辦理，那么就要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，要交什么費(fèi)用呢? 巧...

自建房房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？農(nóng)村房屋很多都是自建房，自建房有房產(chǎn)證嗎，自建房房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理？自建房必須先領(lǐng)取房產(chǎn)證才能出售，不能直接辦理購(gòu)買(mǎi)者的房產(chǎn)證。自建房房產(chǎn)過(guò)戶的稅負(fù)是有哪些？ 　　我家住在重慶江津的一個(gè)小鎮(zhèn)上，城鎮(zhèn)規(guī)劃搞修建，占了些旁邊村子人家的舊房子，陪給他們新修建的房子，有一家只有老年人在家了，打算到兒子那里住，他們就把房子賣(mài)給了我姐姐，現(xiàn)在房子剛建成還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)這種可以直...

繼承房產(chǎn)是否需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？網(wǎng)友張先生問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)這種情況下是否需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。情況為：該家庭中只有父母與一女兒共三人，但父母后相繼死亡，即該房產(chǎn)的繼承人只有此女一人，而該房系其父單位所分房后將產(chǎn)權(quán)賣(mài)與個(gè)人，產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人為其父，問(wèn)這種情況下此女是否需要辦理過(guò)戶手續(xù)，現(xiàn)該房預(yù)計(jì)2008年前很可能面臨拆遷，此房屬于 CBD區(qū)域內(nèi)綠地規(guī)劃，請(qǐng)專(zhuān)家給與解答。 張律師答：從您所述的情況來(lái)看，該房屋目前的唯一...