房產(chǎn)過戶流程
1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份...
離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程
一、貸款未到期的
1、所需證件
(1)憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
(2)《離婚證》;
(3)雙方《身份證》;
(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
2、步驟
(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);
(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。
二、按揭貸款已還清的
只需房...
房產(chǎn)過戶的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費用，辦理房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題?怎樣才能防止錢證兩空的風險?看完下面的文章您就明白了。
(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈與取得房產(chǎn)...
房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續(xù)呢?下面就為大家介紹房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續(xù)。
(一)房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢
房產(chǎn)過戶需要準備的材料
首先，我們需要準備的材料有哪些呢?
賣方：戶口薄、賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明。
賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)
其次，房產(chǎn)過戶需要繳納的費用。
...
兄妹倆當中的妹妹李純嬌告訴記者，之所以要開具這份證明，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要。她說，2006年，她在河西路一帶購買了一套二手房。由于住房空置著，去年她便讓住房情況不太好的哥哥李榮生一家搬了進去。
兩個月前，李純嬌和哥哥商量，干脆通過贈與的方式，把這套房過戶到哥哥名下。辦理過戶手續(xù)時，兩人得知，贈與過戶需要提供雙方是直系親屬關(guān)系的證明，也就是要證明李純嬌與李榮生的兄妹關(guān)系。
“我...
一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。
房產(chǎn)過戶詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同...
問題一：房子過戶需要什么手續(xù)?
過戶流程:
1.查詢房源、發(fā)布房源：
2.實地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份
4.辦理貸款手續(xù)：買方準備貸款資料、賣方準備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供...
網(wǎng)友“adis”：
請問，家人之間房產(chǎn)過戶，需要辦理哪些手續(xù)?是否需要交契稅?如果交的話，按什么標準收呢?
縣房管局：
網(wǎng)友你好!
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收，由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.父母與子女、兄弟姐妹之間過戶需交納稅收，由買賣雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口簿(或結(jié)婚證，證明夫妻關(guān)系)等相關(guān)材料，到房管局交易大廳共同申請，交...
夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個人所有的房產(chǎn)贈與另一方，但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，后雙方感情破裂起訴離婚，贈與房產(chǎn)的一方翻悔主張撤銷贈與，另一方主張繼續(xù)履行贈與合同，請求法院判令贈與房產(chǎn)一方辦理過戶手續(xù)。對此問題應(yīng)當如何處理呢?
經(jīng)反復研究論證后，我們認為，我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。...
夫妻間的繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)：
案例：A去世，A的妻子繼承該房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
律師解答：要辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果該房產(chǎn)屬于他們夫妻共同財產(chǎn)，那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產(chǎn);如果該房產(chǎn)屬于丈夫個人財產(chǎn)，則妻子要繼承的是丈夫全部房產(chǎn)。無論是一半房產(chǎn)還是全部房產(chǎn)，如果要將該房產(chǎn)登記在妻子一人名下，有遺囑時可直接辦理繼承公證，沒有遺囑時則需要其他有權(quán)繼承丈...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
