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滬律網網友提問：哪些財產可以做為房屋貸款時的抵押擔保？
滬律網張仁清律師回答：
《中華人民共和國擔保法》 第三十四條 下列財產可以抵押： ?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ铮弧 。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物； ?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡嗵幏值膰械臋C器、交通運輸工具和其他財產； ?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?..
房屋抵押是指借款人（或第三人）將自己有權處分的房屋以不轉移占有的方式向抵押權人（銀行等金融機構或其他法人、個人）提供債務履行擔保的行為，債務人不履行到期債務的，抵押權人有權依法以抵押的房屋折價或變賣所得的價款優先受償。其法律依據主要是《民法通則》第89條“債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償...
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。
?。ㄒ唬┩恋厮袡嗖坏玫盅?；地上沒有建筑...
滬律網網友提問：請問如果抵押人宣告了破產的，請問我可以將其房產處理掉嗎？
滬律網戴安學律師回答：
抵押權人可以處分房地產的情況有：1.債務期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；3.抵押人被依法宣告解散或者破產的；4.抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的...
近日，針對“中、農、工、建等四行停止新增開發貸款審批”風波，個人貸款或將受影響，記者采訪了解到，四行雖然否認了對房企停止開發貸款的審批，但都明確表示，年底信貸額度有限，放款要根據企業的資質情況來決定。騰輝信德貸款公司認為，資質不怎么高的中小房企或將被銀行拒之門外，年底，八成中小房企猶如冬天的“寒號鳥”被凍得直打“哆嗦”。
房企調控政策持續加碼
繼9.29新政、限...
針對日前公布的《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，建設部有關部門負責人7日接受新華社記者專訪，詳細介紹這部新規的內容。記者發現，這部旨在維護繳存人利益、充分發揮住房公積金作用的新規，呈現出五大亮點。
規定繳存比例上下限、貸款最高額度
[規定]設區城市（含地、州、盟）應當結合當地經濟、社會發展情況，統籌兼顧各方面承受能力，嚴格按照《條例》規定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和...
貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。貸款額度：以個人住房抵押的貸款額度一般不超過評估凈值的70%；以個人商用房抵押的貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%；貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定。貸款利率：根據具體貸款用途確定。還款方式：1年期以下的貸款，可按月付息，到期一次還本。1年期以上的貸款，可選擇等額或遞減還款方式。貸款申請人需提交資料：《房地產證》...
1、可以抵押的房屋：
應當說，凡合法取得所有權證的房屋均可由所有權人作出權利處分而設置抵押。
對于私房、開發商合法開發的商品房未出售、轉讓的房屋可以抵押。開發商因建設需要資金雖與金融機構簽訂了抵押擔保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。
2、抵押合同：
房屋抵押權的設定屬于要式行為，抵押當事人必須簽訂書面抵押合同。抵押合同內容應符合《擔保法》第三十九條與《城市房地產抵押管理辦法（2001修正）》第...
個人住房貸款必備的材料 個人住房貸款必備的材料
個人住房按揭貸款所需的主要材料： (非公積金貸款) 1.申請人、配偶及參貸人的戶口簿 2.申請人、配偶及參貸人的身份證 3.婚姻證明 (結婚證書或未婚證明) 4.房產證復印件(全本復印) 5.房屋買賣合同 (原件1份) 6.借款人收入證明 (原件1份) 7.首期付款收據 (原件1份)
個人住房貸款必備的材料 個人住房貸款必備的材料
滬公網安備31010402334740
