嚴格建設(shè)和準入管理
與興建商品房相比，部分地方政府和開發(fā)企業(yè)對于建設(shè)經(jīng)濟適用房的熱情始終不高。為此，《通知》提出，經(jīng)濟適用住房的建設(shè)規(guī)模，由各地結(jié)合當?shù)鼐用袷杖搿⒆》繝顩r等實際情況確定。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng)，并適當擴大供應(yīng)范圍。
經(jīng)濟適用房作為保障性住房的一種，嚴格準入標準尤為重要。《通知》要求，經(jīng)濟適用住房申請人應(yīng)當如實申報家庭收入、財產(chǎn)和...
我國經(jīng)濟適用房補貼方式的現(xiàn)狀
經(jīng)濟適用房的補貼方式主要有“實物補貼”和“貨幣補貼”。“實物補貼”，即通過優(yōu)惠政策降低經(jīng)濟適用房的銷售價格來提高購買者的支付能力，其補貼需要房屋的成功銷售才能最終得到落實。“貨幣補貼”主要通過政府對中低收入階層直接給予經(jīng)濟支持來達到政策目標。目前在我國實行的是“實物補貼”的方式，當前我國經(jīng)濟適用房的建設(shè)主要...
二手商品房交易繳納稅費及手續(xù)二手經(jīng)濟適用房如何交易
根據(jù)北京市國土房管局公布的《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》(2004年5月20日)規(guī)定，現(xiàn)就已購經(jīng)濟適用房(即二手經(jīng)濟適用房)如何上市交易進行講解。
一、如何出售已購經(jīng)濟適用房
二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。“住滿5年”是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房...
自成都經(jīng)濟適用房公開發(fā)售以來，不少讀者就經(jīng)濟適用房的申請申購條件、程序及具體的經(jīng)濟適用房項目等向本網(wǎng)咨詢。今日，我們特地采集相關(guān)資訊并整理，希望給大家提供一些幫助。
經(jīng)濟適用房的申請條件
1. 經(jīng)濟適用房申請條件
申請經(jīng)濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬元）以下的；無房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購公有住房或...
申請購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭應(yīng)同時具備3個條件。 具有市內(nèi)6區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)；家庭收入低于濟南市政府公布的經(jīng)濟適用住房年度家庭低收入標準；無房，或家庭現(xiàn)有住房(指家庭成員按照房改政策所購住房、單位的集資建房、擁有的私有住房、正在承租的公有住房、獲得貨幣拆遷補償?shù)脑》?面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的60%(含60%)。
濟南市還規(guī)定，單身家庭申...
福利房與經(jīng)濟適用房問題
2005全國兩會特別報道
政協(xié)委員傅繼德提交提案建議，應(yīng)向困難戶直接提供經(jīng)濟補助
委員提出提案建議取消經(jīng)濟適用房，引起各方關(guān)注和爭論。
“經(jīng)濟適用房是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了種種難以控制的違規(guī)現(xiàn)象，違背了該政策的初衷，又給國家造成了經(jīng)濟損失”。此次兩會期間，全國政協(xié)委員、西安市原政協(xié)主席傅繼德提交了《關(guān)于停止開發(fā)建...
二手購經(jīng)濟適用房的十大風險 □郭剛 現(xiàn)在有很多人二手購買經(jīng)濟適用房，筆者雖也正在苦尋購房，但作為一個法律人，對此卻保持著一種法律上的理性。筆者認為，至少存在著以下十種風險： 法律上的風險 由于二手購經(jīng)濟適用房僅能用別人的名字來進行代購，而依據(jù)我國已實施的《物權(quán)法》第17條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋...
明明知道經(jīng)濟適用房在五年內(nèi)不可以買賣，但是無錫市民丁先生卻經(jīng)不住低價的誘惑，欲以33萬元購買一套102平方米的房屋，哪料，因無法過戶買賣雙方鬧起糾紛，丁先生一怒之下將房主告上法庭，要求房主退還定金。記者昨日從無錫崇安區(qū)法院獲悉，這起房屋買賣合同被判無效。
2008年底，無錫市民丁先生發(fā)現(xiàn)，自己的很多朋友以低于市場價的價格向拆遷戶購買了經(jīng)濟適用房，并且陸續(xù)裝修入住。經(jīng)過幾番比較，丁先生通過中介公司...
完善經(jīng)濟適用房補貼方式的對策
4.1發(fā)揮非政府組織的外部監(jiān)督作用
正是由于對政府在一定程度上的的監(jiān)管缺位，使得尋租行為得以廣泛存在。因此，有必要在加強政府監(jiān)督的同時發(fā)揮非政府組織的社會監(jiān)督作用來規(guī)范經(jīng)濟適用房市場。“非政府組織”是不以利潤追求為目的的組織，他們可以作為社會低收入群體的代表與政府與地產(chǎn)開發(fā)商之間進行平等的溝通。非政府組織利用其經(jīng)驗來影響政府住房政策，對決策者施加...
經(jīng)濟適用住房，“借名買房”擔心房財兩空 網(wǎng)友咨詢：以他人名義購買經(jīng)濟適用房即“借名買房”從法律上來分析是否可行？ 王棟認為：以這種方式購買經(jīng)濟適用房存在著兩個嚴重的問題。第一，合同的效力問題；第二，房屋買賣的風險問題。 首先，關(guān)于合同的效力問題。借名買房，指以借他人名義購買經(jīng)濟適用住房，名義買房人和實際買房人簽訂合同，約定實際買房人以符合政府規(guī)定條件的人的名義買房...
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