</script>對業(yè)主購買集資房有何看法？
1：我們曾對深圳全市的農(nóng)村私房做過調(diào)查，目前全市農(nóng)村私房有8000多萬平方米，基本上都屬于違法私房，集資房也大多在其中，有的是合法建房自住，有的是出售，這些集資房沒有合法的報建手續(xù)，違法嚴重程度也不一，這種集資房是市場上的黑洞，很容易蒙騙低收入的小業(yè)主。
2：對于國土部門來講，集資房沒有報建手續(xù)，就是不合法的，就是違章建筑，在政策層面上，國土部門是不給什么保...
目前房價居高不下，人們對單位集資建房的意見分歧很大。贊成者認為這有助于解決普通民眾尤其是困難群眾的住房問題;反對者則認為這會擾亂房地產(chǎn)市場的秩序，滋生腐敗，有悖于公平和效率。
單位集資建房到底是“魔鬼”還是“天使”，需要我們對市場上集資房真實的建設情況進行考察，才能得出準確的
結(jié)論。按照建設部門對單位集資房的定義，它是只有住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)才有資格申...
1、什么是集資房?
集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部...
提問：我有一個朋，她們單位在修住宅樓(比集資房貴，比商品房價格低)。她有資格要，但由于此前已在其它地段自購商品房，無力再買單位這次修的房。于時準備將分房資格轉(zhuǎn)讓給我，答應只收取一定的轉(zhuǎn)讓費，并按時與我過戶(單位規(guī)定第一次辦產(chǎn)權證必是單位職工的名字)，雙方要簽訂協(xié)議的。由于是期房，每一次房款都由我付，總價在25萬元左右。想咨詢律師的是：所有的房款由我付，但房產(chǎn)證上又是朋友的名字，雖要擬定協(xié)議,，但...
集資房的建設是需要報建的，且由一家到兩家地產(chǎn)開發(fā)公司負責，通過當?shù)卣鷾剩谝幌盗械膶I(yè)設計公司設計、規(guī)劃之下而進行的，集資房的開發(fā)是在同一片區(qū)內(nèi)大規(guī)模、大面積地進行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士的不完全統(tǒng)計，集資房90%的業(yè)主用于自住，投資出租等其他作途占約10%。按照房價的承受力分析，集資房最適用于消費金字塔最底層的工薪階層，一般月收入為2000元左右的人購買集資房的人較多。漂泊不定的工作環(huán)境，不穩(wěn)定的經(jīng)濟收入...
我想購買某單位的一套集資房。但要五年后才能過戶。我們現(xiàn)在只簽訂了一份購房協(xié)議(而且購房協(xié)議還不能公證)。這樣我們的購房合同有效嗎?集資房過戶與商品房市一樣的政策嗎?
律師解答：
這樣的協(xié)議，是一個附條件的合同，當所附條件成立的時候，合同生效，所附條件不成立，合同不生效。集資房過戶，可能 會要求單位蓋章，其他與普通商品房一樣。
相關法律知識：
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定
投入使用的房...
只有集體房產(chǎn)證的集資房每平方米便宜2000元，這么大的優(yōu)惠幅度極具誘惑力。然而其低價卻難掩高風險，房產(chǎn)專家提醒，購房者購買此類房產(chǎn)時應慎重。
省城市民張先生經(jīng)親戚介紹，看好了某單位的一套集資房，該房地處黃金地段，價格為每平方米4000元，但是要求一次性付清50萬元的房款。張先生很動心，但也有些忐忑：“只有集體房產(chǎn)證，無法獲得銀行貸款。東拼西湊交上錢，會不會有風險?50萬元畢竟不是小數(shù)目。”...
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方： 身份證證號：
乙方： 身份證號碼
經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著公平原則，就乙方購買甲方XX房屋事宜達成以下協(xié)議：
1.房屋具體情況(位置，面積，樓層，戶型，交付使用時間等)
2.價格問題：(單價，交款方式及時間)
3.違約責任劃分
4.一式二份，具有同等法律效力
簽字 雙方
聯(lián)系方式
鄭州一對姐弟狀告母親和買房人，要求法院判母親7年前賤賣集資房的合同無效。
今報記者 張少春通 訊員亞男陳唯\文邱琦\圖
7年前，鄭州市民李芳(化名)將集資房賣給了同事;7年后，她和買房人被女兒、兒子告上法庭，要求判賣房合同無效。但有意思的是，作為被告的母親當庭倒戈，和女兒、兒子站到了一起。
盡管本案未當庭宣判，但不容忽視的是近年來隨著鄭州房價的一路飆升，一些賣房人開始反悔，尤其以轉(zhuǎn)讓集資房...
一個房屋轉(zhuǎn)讓在交付鑰匙時發(fā)生糾紛。此案近日在渝北區(qū)法院開庭時，賣方以單位有禁止性規(guī)定為由，認為該合同無效;買方則認為，由于該房的性質(zhì)已由“集資房”變?yōu)?ldquo;商品房”，該規(guī)定無效。
集資房轉(zhuǎn)讓起糾紛
2003年6月23日，市民汪某和羅某簽訂了一份集資房轉(zhuǎn)讓合同，由汪某出資3.1萬元購買羅某位于龍溪新牌坊某小區(qū)(集資房)4棟15-2號房的購房指標，并支付全部房款。合同簽訂后，汪某很快支付了...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
