1.業(yè)主撤銷權(quán)的含義
業(yè)主撤銷權(quán)是物權(quán)法規(guī)定的一項權(quán)利，系法律賦予建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主所享有的一種新型的撤銷權(quán)。從物權(quán)法第七十八條第二款和最高人民法院《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定的內(nèi)容來看，業(yè)主撤銷權(quán)的含義是指業(yè)主對于業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定，認(rèn)為侵害業(yè)主的合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序，可請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。
設(shè)立...
業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。
（一）權(quán)利
1.依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；
2.依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所（地）的權(quán)利；
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；
4.有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；
5.有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)...
1、哪些事項需要由業(yè)主共同決定?
下列事項由業(yè)主共同決定：
(1)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;
(2)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約;
(3)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
(4)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人;
(5)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;
(6)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，如改革共有部分的...
導(dǎo)讀：業(yè)主除了依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利外，同時業(yè)主也有參加業(yè)主大會的權(quán)利，那么，業(yè)主大會是 什么樣的一種會議呢?成立條件有哪些?業(yè)主大會分為哪幾種?具體問題的回復(fù)請看本文詳細(xì)介紹：
一、業(yè)主大會是什么?
業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議;并通過選舉建立業(yè)主委員會。
二、業(yè)主大...
導(dǎo)讀：業(yè)主的權(quán)利有哪些?業(yè)主在小區(qū)里購買了一套房子，應(yīng)該享有什么樣的業(yè)主權(quán)利呢?具體內(nèi)容請看本文詳細(xì)介紹：
業(yè)主的權(quán)利有：
1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;
2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利;
3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;
4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政...
采暖期臨近，不少市民對于今年沈陽市的供熱政策極為關(guān)注，對此，10月19日，沈陽市房產(chǎn)局就老百姓關(guān)心的話題進(jìn)行了權(quán)威解讀。總體而言，沈陽市今年依舊執(zhí)行現(xiàn)有的供熱政策。
目前沈陽市的采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：居民供熱價格28元/平方米，其中沒有單位報銷采暖費(fèi)的居民用戶按25.3元/平方米交費(fèi);非居民供熱價格為32元/平方米，其中建筑物層高超過3.5米的，每超過0.3米以內(nèi) (含0.3米)，加價10%;層高超過6米的，由供用熱雙方根據(jù)...
由于更多的《商品房買賣合同》中不可能對采光權(quán)進(jìn)行約定。因此，沒有約定的參照大連市人民政府令17號《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》進(jìn)行處理。該規(guī)定第九條中，對擋日照的處理有明確的規(guī)定，具體是房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人(含公有房屋承租人)，認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照的，均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國土資源行政管理部門申請確認(rèn)。規(guī)劃和國土資源行政管理部門受理確認(rèn)申請后，應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測設(shè)計資格的單位對被...
業(yè)主對小區(qū)內(nèi)的會所享有所有權(quán)么?
根據(jù)《關(guān)于商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傆嘘P(guān)規(guī)定的通知》(2002)的規(guī)定，會所、儲蓄所、娛樂活動室等經(jīng)營性用房，居委會、派出所使用的房屋，不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)偂? 因此，小區(qū)業(yè)主不是會所的主人。開發(fā)商可以出租、出售會所，但由于會所構(gòu)成小區(qū)一部分，故應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)秩序，維護(hù)小區(qū)景觀。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;
(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對物業(yè)共用部位、...
導(dǎo)讀：業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。業(yè)主享受了一定的權(quán)利，當(dāng)然就得履行相應(yīng)的義務(wù)，那么，業(yè)主的義務(wù)有哪些?請看本文詳細(xì)介紹：
業(yè)主的義務(wù)有：
1、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定;：
2、執(zhí)行和服從業(yè)主管理委員會或業(yè)主大會的決議、決定;
3、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通...
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