本文介紹公有住房購買后，是否可以寫多個(gè)產(chǎn)權(quán)人名字。
職工家庭購房時(shí)，可申請產(chǎn)權(quán)共有。共有人必須符合購買公有住房對(duì)象的規(guī)定。購買公有住房的對(duì)象為新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。其中的同住人是指本處有常住戶口且實(shí)際居住三年以上(除特殊情況外),他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。對(duì)于新分配住房居住不到3年的租賃戶，則以住房...
辦理房產(chǎn)交易手續(xù)
辦理房產(chǎn)交易手續(xù)流程
1、申請登記
2、收件審核
3、現(xiàn)場勘查和委托評(píng)估
4、審批
5、繳費(fèi)稅費(fèi)
辦理房產(chǎn)交易手續(xù)材料
1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明及受讓方家庭主要成員戶口薄(復(fù)印件);
2、房屋所有權(quán)證(商品房提交分棟所有權(quán)證);在建房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地批件和土地使用權(quán)變更登記表;
...
相當(dāng)一部分單位職工將單位原分配住房的產(chǎn)權(quán)購買下來，隨著生活水平的提高，這些職工想改變一下住房擁擠、住房環(huán)境不理想、工作不方便等狀況、將自己的已購公房再上市賣出去。不知將已購公房賣出去需要哪些手續(xù)?
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已購公房上市實(shí)行市場準(zhǔn)入原則，職工以低于按房改政策規(guī)定的價(jià)格購買的公有住房、職工已購公有住房超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，戶籍凍結(jié)地區(qū)和改變使用性質(zhì)的職工已購公有住房以及尚未取得合法權(quán)屬證...
日前，國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部發(fā)布了“關(guān)于積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公有住宅租金改革的意見的通知”，對(duì)正在推進(jìn)的公有住房租金改革作了一些具體規(guī)定。 通知要求各地，目前租金水平已達(dá)到五項(xiàng)因素成本租金水平（折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和房產(chǎn)稅）的，應(yīng)逐步向市場租金過渡。租金改革應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持提租與當(dāng)?shù)芈毠こ惺苣芰ο噙m應(yīng)、與職工收入提高相結(jié)合、保證絕大多數(shù)居民的實(shí)際生活水平不下降的原則...
1994年5月18日，上海市人民政府批轉(zhuǎn)了市房改辦、市房管局制定的《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》，同年6月15日，上海市住房制度改革辦公室、上海市房產(chǎn)管理局印發(fā)了《關(guān)于出售公有住房的實(shí)施細(xì)則》，此后，上海市住房制度改革辦公室、上海市房產(chǎn)管理局還頒發(fā)了相關(guān)問題的系列解答意見等文件。這些構(gòu)成了公房出售的“94方案”。 一、主要內(nèi)容和涉及的法律問題 1、確定了公房出售的原則、范圍和購房人。“94方案”確定了出售公...
根據(jù)法律規(guī)定及相關(guān)的司法解釋，94方案購買的公房有很大的特殊性：一、上海市從九四年開始房改，我國《房地產(chǎn)管理法》是九五年生效的。當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，由家庭人員協(xié)商將某位成員的名字寫在房地產(chǎn)權(quán)證上.二、后由于關(guān)于售后公房的糾紛日益增多，上海市高院在九六年出具了審理該類案件的若干意見。其中明確凡是按照九四方案（通常說按照第一次房改方案）購買的公房，雖然房地產(chǎn)權(quán)證上只寫了一個(gè)人...
作者：張黔林 律師一、 關(guān)于九四方案“九四方案”指的是按1994年上海市政府<關(guān)于出售公有住房的暫行規(guī)定>購房的方案，九四方案是對(duì)這個(gè)規(guī)定的簡稱。九四方案在產(chǎn)權(quán)登記上存在一定的缺陷，比如，當(dāng)父、母、子都有資格購房時(shí)，九四方案規(guī)定產(chǎn)證只能登記為一個(gè)人，其他人不能登記為房屋的共有人。這為日后的糾紛設(shè)下了隱患。因?yàn)楣渴菄医o予的福利，而不是僅給家庭成員中某一個(gè)人的。在這種情況下，如果產(chǎn)權(quán)人擅自將房屋出...
記者5月3日從合肥市財(cái)政局獲悉，該市今后將按照“收支兩條線”原則，通過市場機(jī)制，對(duì)行政事業(yè)單位房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一對(duì)外招租，租賃所得全額繳入市財(cái)政非稅收入專戶。 據(jù)該市財(cái)政局對(duì)已收繳的484份行政事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)租賃合同進(jìn)行整理顯示，市直行政事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)租賃總面積為10.52萬平方米，租賃合同期內(nèi)總租金為2.45億元。由于缺乏有效的管理制度和透明的操作程序，占用經(jīng)營性房產(chǎn)作為辦公場所、自行對(duì)外出租、長期閑置等...
是的。做出這樣的規(guī)定，是根據(jù)本市的實(shí)際情況，盡量考慮到群眾的利益，并保持政策的連續(xù)性。售后公房和農(nóng)民安置房首次轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定：
1、售后公房，在首次轉(zhuǎn)讓辦理納稅申報(bào)時(shí)，如《房地產(chǎn)權(quán)證》上已注記售后公房的，提交《房地產(chǎn)權(quán)證》；如《房地產(chǎn)權(quán)證》上未注記售后公房的，則應(yīng)提交購買公有住房合同和《上海市公有住房出售收入專有票據(jù)》或有關(guān)付款憑證。
2、農(nóng)民安置房，在首次轉(zhuǎn)讓辦理納稅申報(bào)時(shí)，...
１．同一承租人租用兩套公有住房的，在購買時(shí)有否限制? 答：同一承租人租用兩套公有住房的，無論由配偶雙方分別居住；或一套由配偶一方居住；另一套由配偶另一方和未成年子女或和４０歲以下單身未婚男子或女子居住，均只允許購買一套。如果配偶雙方和已婚子女分住一套；或者配偶雙方和４０歲以上單身男子或女子分住一套，則可由承租人和已婚子女、或４０歲以上單身男子或女子分別購買，但子女購買時(shí)，必須事先變更租賃戶名...
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