【案情簡介】
原告張某系安徽回滬知青子女，被告邱某系原告姑父。1 9 9 5年8月2 8日，根據(jù)相關政策及被告邱某的同意，原告張某的戶籍由安徽省淮北市北村2排4棟1 0 3室遷入上海市控江二村36號6室被告邱某家中，但未實際居住。
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2 0 01年7月，上述房屋被動遷，原告張某、被告邱某及妻、子共四人分得本案系爭房屋，被告邱某中為系爭房...
本文介紹出售公房和購買公房需要交納的稅費，詳細提供稅費計算公式。
購買公房需要繳納的稅費
(1) 登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
(2) 房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據(jù)為產權轉移書所載的實際金額。
(3) 房地產權證印花稅5元;
(4) 實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金;
...
本文回答了公房可以買賣嗎這一疑問。對于公房是否可以買賣，律師進行專業(yè)回答。
我有一套公房，已經好幾十年了，我們現(xiàn)在想自己買一套新的房子，那就想把這套房屋賣了，請問公房可以買賣嗎?
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解答：
公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經過國資委批準。需要承...
辦理已購公房和經濟適用房上市出售的手續(xù)有五步： 一是持房屋所有權證、身份證或其他有效證明、其他房 屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產交易管理部門申領申請表和上市出售征詢意見表；
二是交易部門在１５個工作日之內作出批準或不批準的書面決定；
三是買賣雙方達成合同的，持合同及相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關材料之日起，在２５個工作日...
為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，培育和發(fā)展住房二級市場，規(guī)范已購公有住房和經濟適用住房上市出售的收益分配和管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》的有關規(guī)定，現(xiàn)對已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理問題規(guī)定如下：一、職工個人購買的經濟適用住房和按成本價購買的公有住房，房屋產權歸職工個人所有。二、已購公有住房和經濟適用住房上...
以案說法
公有住房由于歷史原因，目前還有很多承租人在承租。而在原公房承租人死亡后，公房由誰來承租成了房產糾紛的一大焦點。
有一個案例：張老伯曾住一套公房，該房系老人承租且只有張一個戶口，其子女均不在這里常住。后老人找了一個老伴王氏，王雖然原是上海人，但戶口在外地。老兩口在張的房屋內居住了七年后，張去世了，王提出要承租房屋，但張的子女認為其沒有本市常住戶口，不能繼續(xù)租賃該房屋。
我...
1997年10月17日上海市房地局、上海市住房改革辦公室印發(fā) 房地交(1997)1001號
為進一步搞活房地產二、三級市場，深化住房制度改革，促進存量住房的流通，消化吸納商品房，適應居民改善居住的需求，現(xiàn)就可售公有住房上市出售制定本試行辦法：
一、可售公有住房上市出售是指按《關于出售公有住房的暫行辦法》已納入可出售范圍而尚未出售的獨用成套公有住房《以下簡稱可售公有住房》的承租人在落實了其承租的公有住房...
2005年2月，張某通過中間人介紹，與吳某就房屋轉讓事宜達成一致。吳某在本市普陀區(qū)紅棉路擁有產權房（售后公房）一套，產權人是吳某，實際居住人除吳某外，還有其母親劉某。雙方簽訂了《上海市房地產買賣合同》，并到交易中心申請了過戶登記。房屋成交總價50萬元。交易后吳某根據(jù)合同約定支付了房款40萬元，另10萬元于交房后支付。2005年3月下旬，張某取得了產證。但吳某沒有如期交房，且下落不明。 為了入住該房，張某只得...
新政出臺后成交量大超前周——— 在北京市三部門聯(lián)合出臺對銷售已購公房的最新政策一周后，北京二手公房成交量顯著增加。鏈家房地產經紀公司市場總監(jiān)金育松今天告訴記者，8月第二周的二手公房成交量比第一周上漲了21%。 鏈家的資料顯示，上周二手房成交量上漲26%。其中受新政策利好影響，京城二手公房成交量在政策出臺后的一周相比政策出臺前一周上漲21%，占整體二手房成交量上漲的80%。而中大恒基提供的資料也顯示，...
本文介紹同意承租人租用兩套公房可以購買多少套公房呢？
同一承租人租用兩套公有住房或配偶雙方各承租一套公有住房的，購買這兩套公有住房時建筑面積必須合并計算，面積未超過購買公有住房建筑面積控制標準的，可按成本價購買;超過購買公有住房建筑面積控制標準的，超過部分按市場價購買。另外，購買公有住房時，可就高選擇配偶雙方的工齡、職級享受有關優(yōu)惠政策。
同一承租人租用兩套公有住房的，無論由配偶雙方...
滬公網安備31010402334740
