a天堂最新资源网址_国产看片网站_午夜视频成人_亚洲精品在线免费_久久亚洲国产_av免费网站在线观看

正文：《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。”1992年建設(shè)部頒發(fā)的建發(fā)《城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法》規(guī)定，從1992年10月1日起，凡城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)涉及國(guó)家征收稅費(fèi)、由政府給予當(dāng)事人補(bǔ)償或賠償費(fèi)用的房地產(chǎn)買賣、租賃、贈(zèng)與和拆遷補(bǔ)償，其估價(jià)必須由當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門的...

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。 2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。 （1）承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。 （2）承租人私自拆改房屋的證明材料 （3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料 （4）承租人改變房屋用途的證明材料。 （5）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)而損害公共利益的證明材料 （6）出租人強(qiáng)攆承租人...

分包商對(duì)缺陷工程的責(zé)任規(guī)定的分包合同中，而分包合同的質(zhì)量責(zé)任與主合同的責(zé)任是聯(lián)系在一起的。此外，分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定。 我國(guó)《建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。”這一規(guī)定進(jìn)一步強(qiáng)化了分包工程的質(zhì)量責(zé)任。國(guó)務(wù)院頒布的《建筑...

　■案情回放 　　王女士與美華房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“美華公司”）于2000年5月11日簽訂購(gòu)房合同一份。該合同約定房款總價(jià)為612萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日，乙方付購(gòu)房款45萬(wàn)元，余款應(yīng)在2001年11月30日前結(jié)清。未按期付清結(jié)算款每天按房?jī)r(jià)之0.1%向甲方交付違約金；甲方應(yīng)于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房?jī)r(jià)之0.1%向乙方支付違約金。 　　按照約定，合同簽訂后王女士支付...

(一)農(nóng)民宅基地的性質(zhì)定位 　　《中華人民共和國(guó)憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設(shè)用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的使用權(quán)原則上禁止轉(zhuǎn)讓。我國(guó)《土地管理法》第43條規(guī)定："任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使...

　　日前由最高法院民事審判一庭下發(fā)的關(guān)于業(yè)主委員會(huì)訴訟權(quán)利的審判意見已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到各基層法院，該意見進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)主委員會(huì)的訴訟范圍，意味著業(yè)主委員會(huì)今后將不能想告誰(shuí)就告誰(shuí)。 　　業(yè)主委員會(huì)是我國(guó)房屋管理體制改革過(guò)程中的新事物，其性質(zhì)和法律地位的討論始終是一個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì)能否作為民事訴訟的主體也一直是法律界不斷探討的問(wèn)題。由于現(xiàn)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)此并沒(méi)有明確界定，目前各地對(duì)業(yè)主...

當(dāng)樓市是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”這一現(xiàn)象被大家討論的熱火朝天時(shí)，畢業(yè)的季節(jié)也離我們?cè)絹?lái)越進(jìn)，梔子花香也許我們還沒(méi)有聞到，但招聘會(huì)如火如荼的狂熱氣息已經(jīng)十分濃烈。　　　　臨近畢業(yè)，除了找到自己理想的工作外，大家首先要解決的問(wèn)題就是自己的住處問(wèn)題，這也是眾多身居異地的父母最關(guān)心的問(wèn)題了，為了大家的安全，以及為了能有效的維護(hù)自己的權(quán)益，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的最佳雇主，針對(duì)以下一...

房地產(chǎn)交易糾紛除去仲裁的處理方式外，有些情況當(dāng)事人也可以直接向法院提起訴訟。 但房地產(chǎn)糾紛當(dāng)事人注意的是，并非所有的糾紛案件法院都會(huì)受理，根據(jù)最高人民法院（1993）37號(hào)文件的規(guī)定，房地產(chǎn)交易糾紛屬于下列情況之一的，可以直接向法院起訴： 1、屬于平等主體之間以私有房屋為主的所發(fā)生的權(quán)屬、析產(chǎn)、買賣、租賃、借用、代管、贈(zèng)與、抵押等糾紛，及侵害私有房屋所有權(quán)、使用權(quán)糾紛等，由民事庭受理。 2...

： 　　<<物權(quán)法>>第87條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。 　　第92條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 　　【相關(guān)規(guī)定】 　　《民通意見》第100條 一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許，因此造成損失的.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 　　第101條 對(duì)...

　　許多購(gòu)房人在開發(fā)商交房入住后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，但對(duì)如何解決這些問(wèn)題卻不知從何處著手。在此，律師提醒消費(fèi)者，面對(duì)有可能出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，有三個(gè)重要環(huán)節(jié)需重點(diǎn)把握。 　　一、簽合同時(shí)，注意約定解決質(zhì)量問(wèn)題的具體辦法 　　購(gòu)房人在購(gòu)買房屋簽合同時(shí)，因?yàn)榭床坏浆F(xiàn)房，往往忽視了房屋的質(zhì)量，由于在購(gòu)房合同里沒(méi)有約定解決質(zhì)量問(wèn)題的具體辦法，那么對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是不利的，所以在簽訂合同的時(shí)候購(gòu)房人...