對于房地產(chǎn)糾紛，根據(jù)我國的司法實踐，一般有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種解決途徑。解決房地產(chǎn)糾紛的途徑不同，其法律效力也不相同。 協(xié)商是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。調(diào)解是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房地產(chǎn)糾紛當事人達成協(xié)議解決糾紛。仲裁是指房地產(chǎn)糾紛雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關或仲裁人，...
承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經(jīng)營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。 一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實際問題出現(xiàn)時，又不是太容易處理...
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關于相鄰權(quán)中的通行權(quán)法律是如何規(guī)定的?我搜集了一下,包括尚未生效的物權(quán)法,大概有如下這些:
中華人民共和國民法通則
第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
民通意見
100.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應...
樓下住戶在我家陽臺下搭建雨棚影響我家晾曬衣服,可否要求拆除? 答：你和樓下住戶之間形成相鄰法律關系。依《民法通則》對相鄰關系的規(guī)定，相鄰關系的處理，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神解決，相鄰一方給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 樓下住戶有權(quán)利用外墻面搭建雨棚，然而，他行使這一權(quán)利的同時給你的生活帶來不便，已經(jīng)構(gòu)成了對相鄰方的妨礙。因此，樓...
本報關于渝中區(qū)華庭錦園和華庭嘉園“柏林墻”的報道(詳見9日《天橋有堵“柏林墻” 堵住兩棟樓居民的心》)，在該小區(qū)和網(wǎng)上引起強烈反響。居民紛紛表示，希望借助晚報對該事件的關注，和平解決這一歷史遺留問題。
9日，臨江門和一號橋報攤上的重慶晚報，被華庭錦園和華庭嘉園的業(yè)主一搶而空。業(yè)主們說，這堵墻把大家隔開了這么多年，我們希望借晚報的報道，讓大家坐下來心平氣和地解決問題。一位業(yè)主建議政府出面協(xié)調(diào)，在華庭...
商品房質(zhì)量糾紛如何處理（一）在簽訂合同時要注意對有關房屋質(zhì)量條款的約定 房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質(zhì)量責任約定就非常重要。因此簽訂合同時應注意有關房屋質(zhì)量條款的約定，并注意3**律問題。 1.住宅質(zhì)量保修期限 審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國務院有關條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑...
某公司將兩間平房租給許某居住使用后，因該房屋被列入六環(huán)路建設拆遷范圍，公司通知許某終止租賃協(xié)議遭到拒絕。許某反訴該公司，要求享受與被拆遷人一樣的待遇。日前，北京市門頭溝區(qū)人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，一審判決解除租賃協(xié)議，許某騰空二間平房，公司賠償許某搬遷費損失五百一十元。
某公司訴稱，2003年12月1日，本公司與許某簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定：公司將門頭溝區(qū)平房二間租給許某居住使用，租賃期限...
6月29日，沈陽市中法審理了一起奇特的上訴案：上訴人是皇姑區(qū)長江五金標準件廠，被上訴人是市房產(chǎn)局。該案的起因是，五金廠廠長無法理解為什么房產(chǎn)局會為一位已經(jīng)去世35年的老人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，結(jié)果導致老人的兒子現(xiàn)在手持該證，向五金廠索要已經(jīng)翻建為廠區(qū)的老人的房屋。關于35年前那座房子的回憶
長江五金標準件廠的前身———長江螺釘廠的廠長、78歲的李桂蓮回憶，1968年，居民吳老先生下落不明...
10月9日報道了山東嘉匯環(huán)球廣場業(yè)主在延期交房10個月后難討違約金一事后，引發(fā)市民的廣泛關注。今天，又有不少讀者致電黨報熱線反映自己購房時遭遇延期交房的情況。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時透露，延期交房幾乎成為房地產(chǎn)業(yè)的一個普遍現(xiàn)象，其主要原因是開發(fā)商為了回籠資金，而沒考慮交房時間。一些開發(fā)商為了避免支付違約金，甚至采取強行交房的手段，使業(yè)主利益受損。
延期交房成為普遍現(xiàn)象
“我們小區(qū)...
案例評析相鄰通行權(quán)糾紛
案情介紹：
原告董某民與被告宋某利系東西鄰居，原告居東，被告居西，中間有一條南北向過道。1997年，上蔡縣邵店土管所對原、被告所在的村民宅基地進行規(guī)劃丈量并定灰樁，同時為原、被告分別頒發(fā)了集體土地建設用地使用證：原告宅基地東西為20米，被告宅基地東西為17.5米。通過實際丈量，原告宅基地東西為22.05米，超出土地使用證2.05米;被告宅基地東西為17.55米，超出土地使用證0.05...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
