該案中租賃招標(biāo)的效力應(yīng)如何認(rèn)定?
1985年10月,安徽省貴池市人民影劇院(下稱影劇院)利用自有的閑置設(shè)備和場所開辦了“上海風(fēng)味餐館”(以下簡稱餐館),經(jīng)貴池市工商行政管理局注冊登記為集體企業(yè),由葉某芳承租經(jīng)營。餐館包括餐廳和旅館兩部分。其中旅館為影劇院原有189.08平方米的演員宿舍樓;餐廳系葉某芳自行投資將影劇院原門衛(wèi)值班室、室外樓梯、場院及宣傳櫥窗等改、擴(kuò)建而成,使用面積為47.13平方米。葉某芳...
相鄰權(quán)糾紛處理依據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
應(yīng)業(yè)主的要求，上周日上午記者陪同驗(yàn)房師來到了業(yè)主王女士剛剛交付的新居，精裝修101平方米的住房到底存在怎樣的問題？而品牌開發(fā)商的服務(wù)又是怎樣的？接近兩個小時的驗(yàn)房過程，驗(yàn)房師為業(yè)主指點(diǎn)迷津。
衛(wèi)生間八處空鼓
“精裝修房屋墻體空鼓是件很麻煩的事情。”驗(yàn)房師說。衛(wèi)生間瓷磚后共發(fā)現(xiàn)八處空鼓，用“鼓錘”敲的“空、空”作響。“出現(xiàn)空鼓的原因很多，精裝修房屋的空鼓一般都是瓦...
張女士問：商品房買賣合同約定2007年1月交房，但是開發(fā)商遲遲未交，因?yàn)槲以趪庖恢睕]催促開發(fā)商，現(xiàn)在已經(jīng)超過了兩年，我還能要求開發(fā)商交房嗎？是否超過了訴訟時效的限制？
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：首先，您要確定開發(fā)商從來沒有向您交付過房屋，因?yàn)槟恢痹趪猓苍S存在開發(fā)商無法和您聯(lián)系的情況。其次，您的權(quán)利屬于物權(quán)請求權(quán)，不存在訴訟時效的限制。所以，您仍然有權(quán)利要求開發(fā)商交付房屋，不會因?yàn)?..
咨詢熱線內(nèi)容 我姓李，在北京某工廠工作。為了上班方便，我在廠附近的居民區(qū)租了套單元房，一住就是四年。租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續(xù)租3年，租金不變。 2006年以來， 由于物價的不斷上漲，周圍房屋的租金也隨之上...
廣東省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《廣東省高級人民法院
關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》的通知
(粵高法發(fā)[2003] 24號)
全省各級人民法院：
現(xiàn)將《廣東省高級人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請組織從事民事審判的法官認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解掌握。注意在裁判文書中不要直接引用。審理此類案件中的問題請及時報告省法院民一庭。
二00三年十月二十四日
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第十二條【房屋主體質(zhì)量不合格】 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 本條是關(guān)于商品房質(zhì)量不合格應(yīng)如何處理的規(guī)定。 隨著我國住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，城鎮(zhèn)商品住宅的質(zhì)量諸多問題，已成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，商品房質(zhì)量糾紛問題亦已成為我國消費(fèi)領(lǐng)域十大投訴之一。由于商品房住宅是使用年限很長的消費(fèi)品...
租賃糾紛情形租賃糾紛的發(fā)生大概有以下幾種形式：其一，惡意拖欠，這一類案件占比例不太多；其二，承租人違約導(dǎo)致糾紛，有的是承租人生意方面出現(xiàn)問題，無能力支付租金，這一類糾紛占30%左右；其三，因?yàn)榉课莞淖児δ艿膯栴}，有的本來使用功能是住宅廠房，有的承租人用作辦公或商業(yè)，這須經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，否則是違法行為。一部分屬當(dāng)事人簽合同時，出租方承諾改變功能并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但之后不能做到，占百分之十幾；另一部分屬...
馬小姐于2002年在本市購買了一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證上寫明由馬小姐所有，而房款大部分則是馬小姐的好朋友張先生所出。第二年，馬小姐決定將該房產(chǎn)贈與張先生，并去公證處辦理了贈與公證。但隨后雙方一直沒有辦理過戶手續(xù)，而馬小姐仍在該房內(nèi)居住，房產(chǎn)證也一直在其手中。事過一年，張先生因病去世，其配偶拿著贈與公證書索要該房產(chǎn)，并要求馬小姐辦理過戶手續(xù)，但此時的馬小姐卻因經(jīng)濟(jì)原因不想將該房出贈。請問：贈與后反悔是否合法...
一、保證完整的退房權(quán)利。當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商違約、購房者有權(quán)退房時，購房者應(yīng)該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時如何處理，不退時又怎么對待。 二、把廣告寫進(jìn)購房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來； 三、讓促銷宣傳落到實(shí)處。對于開發(fā)商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認(rèn)下來，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開發(fā)商履行告知義...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
